À vendre · Umag · Istarska
ISTRIA, Umag - appartement dans un immeuble neuf avec garage, 3ème étage, ASCENSEUR !
À Umag, à proximité de toutes les commodités et à distance de marche, environ 1 000 m de la plage décorée, un immeuble résidentiel moderne a été construit.
À proximité se trouvent des commerces, une crèche, une école, un centre de santé, des installations sportives, des restaurants et des cafés.
L'emplacement de l'immeuble est un excellent choix pour vivre toute l'année, ainsi que pour ceux qui recherchent repos et tranquillité pendant les mois d'été.
L'immeuble se compose de quatre entrées et d'un total de 122 appartements.
Le projet propose des appartements d'une, deux et trois chambres, reliés verticalement à l'ascenseur, et un escalier interne du garage à l'entrée des appartements !
Construction de haute qualité, design moderne, espaces confortables avec balcons spacieux offrent un logement de haute qualité dans un emplacement unique près de toutes les commodités.
À vendre, un appartement de deux chambres, 52.90 m2.
L'appartement est situé au troisième étage d'un immeuble résidentiel.
Il comprend : un hall d'entrée, un espace ouvert et lumineux où se trouvent le salon, la salle à manger et la cuisine avec accès à la loggia (10.83 m2), une chambre et une salle de bain.
L'appartement dispose également d'une débarras (3.38 m2) et d'une place de parking en garage.
Le système porteur de l'immeuble résidentiel est entièrement conçu en béton armé monolithique, panneaux inter-étages.
Les cloisons intérieures des appartements sont en plaques de plâtre à double épaisseur, avec isolation thermique et acoustique supplémentaire.
Le revêtement de façade est un système ETICS avec isolation thermique de 10 cm d'épaisseur.
Les ouvertures de la façade extérieure sont fermées avec un système de profilés PVC multi-chambres de haute qualité.
Tous les appartements sont équipés d'un chauffage de haute qualité.
Avec la note, lors de l'achat d'un bien immobilier, il n'y a pas de taxe sur le chiffre d'affaires immobilier à hauteur de 3 % du prix d'achat convenu.
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 25 % des annonces comparables.
UMAG
550 000 € · 53 m²
10 377 €/m²
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 215 000 € · Prix au m²: 4 057 €/m²
Surface habitable: 53 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia