Na sprzedaż · Ližnjan · Istarska
Šišan, Istria, Przestronny apartament z trzema sypialniami o powierzchni 132 m² z prywatnym ogrodem o powierzchni 62 m², 1 piętro
Na sprzedaż jest przestronne i w pełni umeblowane mieszkanie o powierzchni 132 m², położone w spokojnej części Šišan, zaledwie kilka minut jazdy od Puli i Medulina. Mieszkanie zajmuje całe poddasze małego domu jednorodzinnego wybudowanego w 2016 roku.
rok, który składa się z parteru i pierwszego piętra.
Położone na pierwszym piętrze, czyli na poddaszu, oferuje przyszłym właścicielom wysoki poziom prywatności i spokoju, będąc jedyną jednostką mieszkalną na tym piętrze.
Dostęp do mieszkania zapewniony jest bezpośrednio z parteru przez oddzielne wejście. Starannie zaprojektowany i funkcjonalny układ przestrzeni jest dostosowany do komfortowego życia rodzinnego, ale także do możliwości wynajmu turystycznego. Mieszkanie składa się z: trzech przestronnych sypialni, trzech łazienek, przy czym każda sypialnia ma własną łazienkę, przestronnego otwartego obszaru łączącego salon, kuchnię i jadalnię, dwóch tarasów, prywatnego ogrodu o powierzchni 62 m², który obecnie służy jako miejsce parkingowe. Dodatkową wartość stanowi możliwość adaptacji istniejącego planu piętra.
Przestronny otwarty obszar może, w razie potrzeby, zostać zamknięty i przekształcony w dodatkową, czwartą sypialnię, co pozwala dostosować nieruchomość do różnych potrzeb przyszłych właścicieli. Dom został wybudowany w 2016 roku.
rok i jest w bardzo dobrym stanie.
Mieszkanie wyróżnia się przestronnością, funkcjonalnością i prywatnością, a także charakterem, który odróżnia je od standardowej oferty rynkowej. Lokalizacja zapewnia idealne połączenie spokoju i bliskości wszystkich niezbędnych udogodnień.
Najbliższa plaża znajduje się w odległości około 4 km, natomiast sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola, obiekty rozrywkowe i liczne piękne plaże Istrii są dostępne w około dziesięciu minutach jazdy samochodem.
Pula i Medulin znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Ta nieruchomość stanowi doskonałą okazję dla osób poszukujących przestronnego i wysokiej jakości domu rodzinnego w spokojnym otoczeniu Istrii, jak i dla inwestorów, którzy dostrzegają jej potencjał pod wynajem turystyczny. Po więcej informacji i umówienie się na oglądanie, prosimy o kontakt. Filip Pandurić, licencjonowany agent Mob: +385 99 337 5980 E-mail: [email protected]
W sprawie tej nieruchomości prosimy kontaktować się z agentem pod numerem telefonu +385 99 337 5980.
Więcej na Eurovilla.hr, ID: 370393
Direct link: https://eurovilla.hr/nekretnina/sisan-istra-prostran-trosoban-stan-od-132-m2-s-privatnom-okucnicom-od-62-m2-1-kat/370393/
Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 0 % porównywalnych ofert.
LIŽNJAN
350 000 € · 124 m²
2 823 €/m²
Podobieństwo 81 %
Ližnjan
420 000 € · 130 m²
3 231 €/m²
Podobieństwo 81 %
ŠIŠAN
230 000 € · 118 m²
1 949 €/m²
Podobieństwo 79 %
Ližnjan
259 000 € · 120 m²
2 158 €/m²
Podobieństwo 78 %
LIŽNJAN
415 900 € · 118 m²
3 525 €/m²
Podobieństwo 76 %
LIŽNJAN
416 000 € · 118 m²
3 525 €/m²
Podobieństwo 76 %
LIŽNJAN
389 000 € · 118 m²
3 297 €/m²
Podobieństwo 76 %
LIŽNJAN
290 000 € · 115 m²
2 522 €/m²
Podobieństwo 74 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Cena: 250 000 € · Cena za m²: 1 894 €/m²
Powierzchnia użytkowa: 132 m²
Pokoje: 3 · Łazienki: 3
Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 27 podobnymi ofertami.
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Ližnjan-Lisignano — mediana 2 424 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
Pokaż na mapie
Šišan – wieś w Chorwacji, w żupanii istryjskiej, w gminie Ližnjan. W 2011 roku liczyła 849 mieszkańców.
Liczba mieszkańców: 1 007
Źródło: Wikipedia