Appartement šišan

À vendre · Ližnjan · Istarska

3 Chambres 132 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 250 000 € 1 894 €/m²

Description du bien

Šišan, Istrie, Spacieux appartement de trois chambres de 132 m² avec un jardin privé de 62 m², au 1er étage
À vendre, un appartement spacieux et entièrement meublé de 132 m², situé dans la partie calme de Šišan, à quelques minutes en voiture de Pula et Medulin.L'appartement occupe tout le dernier étage d'une petite maison résidentielle construite en 2016. année, qui comprend un rez-de-chaussée et un premier étage. Situé au premier étage, c’est‑à‑dire dans les combles, il offre aux futurs propriétaires un haut degré d'intimité et de tranquillité, car c'est la seule unité résidentielle à cet étage. L'accès à l'appartement se fait directement depuis le rez-de-chaussée par une entrée séparée.L'aménagement soigneusement conçu et fonctionnel de l'espace est adapté à une vie familiale confortable, mais aussi à la possibilité de location touristique.L'appartement se compose de:trois chambres spacieuses trois salles de bains, chaque chambre disposant de sa propre salle de bainsespace ouvert spacieux qui combine le salon, la cuisine et la salle à mangerdeux terrassesjardin privé de 62 m², actuellement utilisé comme place de parkingValeur ajoutée offerte par la possibilité d'adapter le plan d'étage existant. L'espace open‑space spacieux peut, si besoin, être fermé et transformé en une chambre supplémentaire, la quatrième, permettant à la propriété d'être adaptée aux différents besoins des futurs propriétaires.La maison a été construite en 2016. année et est en très bon état. L'appartement se distingue par son espace, sa fonctionnalité et son intimité, ainsi que par un caractère qui le différencie de l'offre standard du marché.offrant.Emplacement offre une combinaison idéale de tranquillité et de proximité à toutes les commodités nécessaires. La plage la plus proche se trouve à environ 4 km, tandis que les commerces, restaurants, écoles, jardins d'enfants, installations de divertissement et de nombreuses belles plages istriennes sont accessibles en environ dix minutes en voiture. Pula et Medulin sont à proximité immédiate.Cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse et de qualité dans un cadre istrien paisible, ainsi que pour les investisseurs qui reconnaissent son potentiel de location touristique.Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Filip Pandurić, agent agrééMob: +385 99 337 5980E-mail: [email protected] Pour cette propriété, contactez l'agent au numéro de téléphone +385 99 337 5980. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 370393 Lien direct: https://eurovilla.hr/nekretnina/sisan-istra-prostran-trosoban-stan-od-132-m2-s-privatnom-okucnicom-od-62-m2-1-kat/370393/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 1 894 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 200 €/m²
Écart par rapport à la médiane -40,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 762 €/m²–3 316 €/m² Comparé à 27 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 660 € Basé sur le taux communal de Ližnjan-Lisignano pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
250 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
šišan
District
Ližnjan
Comté
Istarska
Code postal
52203
Surface habitable
132 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
Classe énergétique
C
ID de l’annonce
359563

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Jardin
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 250 000 € · Prix au m²: 1 894 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 132 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 27 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Ližnjan-Lisignano — une médiane de 2 424 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: šišan, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Šišan

Šišan est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Ližnjan, dans le comitat d'Istrie. En 2011, la localité comptait 849 habitants.

Population: 1 007

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.