Mieszkanie Pula

Na sprzedaż · Pula · Istarska

3 Pokoje 74 m² Powierzchnia 1 Łazienki
Cena ofertowa 298 700 € 4 036 €/m²

Opis nieruchomości

Istra, Pula - mieszkanie z dwiema sypialniami, 74,60m2
Angelus nekretnine d.o.o. oferuje na sprzedaż wysokiej jakości urządzony i w pełni wyposażony dwupokojowy apartament z dwiema sypialniami, balkonem oraz dwoma miejscami parkingowymi, położony zaledwie 750m od morza. LOKACJA Mieszkanie znajduje się w spokojnej dzielnicy mieszkalnej Puli, w atrakcyjnej lokalizacji, która zapewnia doskonałe połączenie bliskości morza, plaż i udogodnień niezbędnych do codziennego życia. Szczególną wartość lokalizacji stanowi bliskość znanych pulskich kąpielisk. Plaża Valsaline oddalona jest o około oko750 m, natomiast Złote Skały i zatoczki w rejonie Verudele znajdują się w odległości około 1–2 km, w zależności od wybranej plaży. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się także Lungomare, znany nadmorski deptak idealny do spacerów, rekreacji i wypoczynku przy morzu. Marina Veruda oddalona jest o około 1,2–1,5 km, co jest dodatkową zaletą dla miłośników żeglarstwa i właścicieli łodzi poszukujących możliwości cumowania i przechowywania jednostki. W najbliższej okolicy znajdują się markety, sklepy, restauracje, pizzerie, kawiarnie oraz inne udogodnienia na codzienne potrzeby. Centrum Puli oddalone jest o około 2,5 km pieszo, a samochodem dostępne w kilka minut. Dodatkową zaletą jest dobra komunikacja drogowa. Lotnisko w Puli oddalone jest o około 6 kilometara, a bliskość Istrijskiego autostrady (A8/A9) umożliwia łatwy dostęp do innych części Istrii, Słowenii i Włoch, a także do Rijeki, Zagrzebia i reszty Chorwacji przez tunel Učka. Dzięki bliskości morza, plaży, mariny i wszystkich ważnych udogodnień, ta nieruchomość stanowi doskonały wybór na całoroczne zamieszkanie, wypoczynek lub inwestycję w wynajem turystyczny. OPIS MIESZKANIA Na sprzedaż jest przestronne i w pełni wyposażone mieszkanie o powierzchni 74,60 m², położone na pierwszym piętrze budynku mieszkalnego w Puli. Mieszkanie składa się z dwóch sypialni, łazienki, kuchni połączonej z salonem, tarasu oraz dwóch miejsc parkingowych. Funkcjonalny układ pomieszczeń umożliwia praktyczne wykorzystanie przestrzeni, a szczególną wartość stanowi duży zadaszony taras, idealny do przebywania na świeżym powietrzu, porannej kawy i spotkań. Dla przyjemnej temperatury przez cały rok zapewnione są klimatyzacja i centralne ogrzewanie gazowe. Dodatkową wartość stanowią dwa miejsca parkingowe, co jest znaczną zaletą w codziennym użytkowaniu, ale także przy przyszłym wynajmie, szczególnie w sezonie turystycznym. Dzięki dwóm sypialniom, tarasowi, wyposażeniu, zapewnionemu parkingowi i bliskości morza, mieszkanie jest odpowiednie dla rodzinnego zamieszkania, wypoczynku lub inwestycji w wynajem turystyczny. Dzięki dobrze przemyślanemu układowi, przestronności i atrakcyjnemu tarasowi, mieszkanie zapewnia przyjemną przestrzeń do codziennego życia, z możliwością wykorzystania w różnych celach, w zależności od potrzeb przyszłego właściciela. W celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia terminu oględzin prosimy o kontakt. Prowizja agencji jest naliczana zgodnie z Ogólnymi warunkami działalności i obowiązującym cennikiem agencji. Państwa Angelus nieruchomości d.o.o.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka
Ta oferta 4 036 €/m²
Mediana podobnych ofert 3 440 €/m²
Różnica względem mediany +17,3 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 88.

Cena za m² jest wyższa niż w 88 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 095 €/m²–3 847 €/m² Porównano z 49 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Pula-Pola): 2 456 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 370 € Na podstawie stawki gminy Pula-Pola na 2026 rok.
Szacowany roczny koszt wody: 555 € Dostawca: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 3-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Dodatkowe informacje

Cena
298 700 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Pula
Powiat
Pula
Żupania
Istarska
Kod pocztowy
52100
Powierzchnia użytkowa
74 m²
Pokoje
3
Sypialnie
2
Łazienki
1
Rok budowy
2016
Nowe budownictwo
Tak
ID ogłoszenia
374531

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja
Balkon
Miejsca parkingowe
Taras

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 298 700 € · Cena za m²: 4 036 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 74 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

O okolicy

Żupania istryjska – okręg położony w zachodniej części Chorwacji, na półwyspie Istria, gdzie zajmuje 2820 z 3160 km² powierzchni półwyspu. Największą mniejszością narodową są Włosi, dlatego nazwy miejscowości są dwujęzyczne. Stolicą administracyjną jest Pazin. W 2020 roku populacja żupanii wynosiła 210 083 osoby.

Liczba mieszkańców: 195 237

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.