Mieszkanie Pula

Na sprzedaż · Pula · Istarska

3 Pokoje 55 m² Powierzchnia 1 Łazienki
Cena ofertowa 175 520 € 3 191 €/m²

Opis nieruchomości

Istra,pula - stan 55,48 m2!
ISTRIA, PULA - Mieszkanie 55,48 m2! Nowe osiedle mieszkaniowo-handlowe z łącznie 10 lokali usługowych i 120 apartamentami jest w budowie, przedszkole z placem zabaw na zewnątrz dla dzieci, garaż o powierzchni 4 800 m2 dla dużych budynków z 149 miejscami parkingowymi. Na parterze budynków 1, 2 i 3 znajdują się lokale usługowe z przedszkolem o powierzchni 150 m2, apteką, sklepami i innymi usługami, które zapewnią całemu kompleksowi mieszkaniowemu i przyszłym najemcom nowy wymiar jakości życia w jednym miejscu. Cały projekt budowy apartamentów, lokali usługowych i dużych garaży zostanie odzwierciedlony w ultranowoczesnym rozwiązaniu architektonicznym i designie z doskonałym połączeniem komunikacyjnym z miastem, z wyznaczonymi ścieżkami dla rowerów, pieszych i liniami autobusowymi. Piękne plaże są oddalone o kilka minut jazdy (Štinjan, Hidrobaza, Valbandon, Fažana, Brijuni). Wszystkie udogodnienia, takie jak najnowocześniejsza szkoła podstawowa, znajdują się zaledwie 900 m od lokalizacji projektu, stacja benzynowa, liczne centra handlowe i lokale gastronomiczne z szeroką ofertą, a także przyszły nowy szpital i obiekty sportowo-rekreacyjne w bezpośrednim sąsiedztwie. Wszystkie mieszkania na wyższych piętrach będą miały duże, zadaszone balkony z niezapomnianym widokiem na Archipelag Fažana i morze. Duże budynki będą wyposażone w windę z wejściową stacją w garażu na każde piętro oraz wewnętrzne schody. Zewnętrzny i wewnętrzny design budynku i apartamentów spełni wysokie kryteria jakości budowy oraz wysoką klasę energetyczną A+: system termicznej fasady, Wyposażenie apartamentów: - system ogrzewania i chłodzenia podłogowego z klimatyzacją inwerterową w salonie i we wszystkich pokojach, - premium włoska ceramika i laminaty pierwszej klasy, - drzwi antywłamaniowe i przeciwpożarowe z zamkami kodowymi, - stolarka mieszkaniowa z wysokiej jakości profili PVC/ALU z podwójnym szkłem IZO wypełnionym argonem, - łazienki będą w pełni wyposażone w sanitariaty i sprzęt najwyższej jakości z wbudowanym ogrzewaniem podłogowym. W otoczeniu budynków planuje się posadzenie roślin i drzew śródziemnomorskich, które podniosą cały projekt na wyższy poziom. Projekt ma zostać ukończony do końca 2026 roku. W pięciu dużych budynkach mieszkalnych oferujemy apartamenty od 45‑85 m2 z windą i podziemnym garażem, a w dziewięciu mniejszych budynkach – apartamenty od 55‑118 m2. Oferujemy mieszkanie na parterze. Składa się z przedpokoju, kuchni z jadalnią i salonem, dwóch sypialni, łazienki i loggii. Mieszkanie posiada schowek i jedno miejsce parkingowe na zewnątrz. Orientacja zachodnia. Model finansowania: zaliczka 30.000,00 + 4‑5 równych rat podczas budowy od fundamentów, fazy roh bau, instalacji i elewacji do zakończenia budowy + 7.000,00 raty końcowe po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie. Możliwe jest również nabycie nieruchomości według modelu zakupu na kredyt oraz modelu łączonego (na raty i kredyt). Po więcej informacji prosimy o kontakt. Szanowni klienci, prowizja agencji jest naliczana zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka
Ta oferta 3 191 €/m²
Mediana podobnych ofert 3 814 €/m²
Różnica względem mediany -16,3 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 12.

Cena za m² jest wyższa niż w 12 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 285 €/m²–4 151 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Pula-Pola): 2 456 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 275 € Na podstawie stawki gminy Pula-Pola na 2026 rok.
Szacowany roczny koszt wody: 555 € Dostawca: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 3-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Dodatkowe informacje

Cena
175 520 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Pula
Powiat
Pula
Żupania
Istarska
Kod pocztowy
52100
Powierzchnia użytkowa
55 m²
Pokoje
3
Łazienki
1
ID ogłoszenia
258883

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja
Winda
Miejsca parkingowe
Ogrzewanie podłogowe

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 175 520 € · Cena za m²: 3 191 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 55 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

O okolicy

Żupania istryjska – okręg położony w zachodniej części Chorwacji, na półwyspie Istria, gdzie zajmuje 2820 z 3160 km² powierzchni półwyspu. Największą mniejszością narodową są Włosi, dlatego nazwy miejscowości są dwujęzyczne. Stolicą administracyjną jest Pazin. W 2020 roku populacja żupanii wynosiła 210 083 osoby.

Liczba mieszkańców: 195 237

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.