Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

3 Camere 55 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 175 520 € 3 191 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria,pola -stan 55,48 m2!
ISTRA, PULA - Appartamento 55,48 m2! In costruzione è un nuovo complesso residenziale-commerciale con un totale di 10 locali commerciali e 120 appartamenti, un asilo nido con relativo parco giochi esterno per bambini, un parcheggio di 4.800 m2 per grandi edifici con 149 posti auto. Al piano terra degli edifici 1, 2 e 3 sono previsti locali commerciali con asilo nido di 150 m2, farmacia, negozi e altre attività di servizio che offriranno all'intero complesso residenziale e ai futuri abitanti una nuova dimensione di qualità della vita in un unico luogo. L'intero progetto di costruzione di appartamenti, locali commerciali e grande parcheggio presenterà una soluzione architettonica ultra moderna e design con eccellente collegamento di trasporto con la città, con percorsi dedicati a biciclette, pedoni e linee di autobus. Le splendide spiagge si trovano a pochi minuti di auto (Štinjan, Hidrobaza, Valbandon, Fažana, Brijuni). Tutte le strutture, come la scuola elementare più moderna a soli 900 m dal sito del progetto, una stazione di servizio, numerosi centri commerciali e locali di ristorazione con ampia offerta, nonché la futura nuova ambulatorio e le strutture sportivo‑ricreative, si trovano nelle immediate vicinanze. Tutti gli appartamenti ai piani superiori avranno ampi balconi coperti da cui si godrà una vista indimenticabile sull'arcipelago di Fažana e sul mare. I grandi edifici saranno dotati di ascensore con ingresso al parcheggio per ogni piano, oltre a una scala interna. L'architettura esterna e interna dell'edificio e degli appartamenti soddisferà alti criteri di qualità costruttiva e un alto certificato energetico A+: sistema di facciata termica, Dotazioni degli appartamenti : - sistema a piani di riscaldamento e raffreddamento con climatizzatori inverter nella zona giorno dell'appartamento e in tutte le stanze, - ceramica italiana di alta qualità e laminati di prima classe, - porte d'ingresso antieffrazione e antincendio con chiavi codificate, - infissi res

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 191 €/m²
Mediana di annunci simili 3 814 €/m²
Differenza dalla mediana -16,3 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 12.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 12 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 285 €/m²–4 151 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 275 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 555 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
175 520 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
55 m²
Camere
3
Bagni
1
ID annuncio
258883

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Ascensore
Posti auto
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 175 520 € · Prezzo al m²: 3 191 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 55 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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