In vendita · Pula · Istarska
Istria,pola -stan 55,48 m2!
ISTRA, PULA - Appartamento 55,48 m2!
In costruzione è un nuovo complesso residenziale-commerciale con un totale di 10 locali commerciali e 120 appartamenti, un asilo nido con relativo parco giochi esterno per bambini, un parcheggio di 4.800 m2 per grandi edifici con 149 posti auto.
Al piano terra degli edifici 1, 2 e 3 sono previsti locali commerciali con asilo nido di 150 m2, farmacia, negozi e altre attività di servizio che offriranno all'intero complesso residenziale e ai futuri abitanti una nuova dimensione di qualità della vita in un unico luogo.
L'intero progetto di costruzione di appartamenti, locali commerciali e grande parcheggio presenterà una soluzione architettonica ultra moderna e design con eccellente collegamento di trasporto con la città, con percorsi dedicati a biciclette, pedoni e linee di autobus.
Le splendide spiagge si trovano a pochi minuti di auto (Štinjan, Hidrobaza, Valbandon, Fažana, Brijuni).
Tutte le strutture, come la scuola elementare più moderna a soli 900 m dal sito del progetto, una stazione di servizio, numerosi centri commerciali e locali di ristorazione con ampia offerta, nonché la futura nuova ambulatorio e le strutture sportivo‑ricreative, si trovano nelle immediate vicinanze.
Tutti gli appartamenti ai piani superiori avranno ampi balconi coperti da cui si godrà una vista indimenticabile sull'arcipelago di Fažana e sul mare.
I grandi edifici saranno dotati di ascensore con ingresso al parcheggio per ogni piano, oltre a una scala interna.
L'architettura esterna e interna dell'edificio e degli appartamenti soddisferà alti criteri di qualità costruttiva e un alto certificato energetico A+: sistema di facciata termica,
Dotazioni degli appartamenti :
- sistema a piani di riscaldamento e raffreddamento con climatizzatori inverter nella zona giorno dell'appartamento e in tutte le stanze,
- ceramica italiana di alta qualità e laminati di prima classe,
- porte d'ingresso antieffrazione e antincendio con chiavi codificate,
- infissi res
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 12 % degli annunci comparabili.
PULA
245 000 € · 55 m²
4 455 €/m²
Somiglianza 100 %
PULA
235 000 € · 55 m²
4 273 €/m²
Somiglianza 100 %
PULA
216 000 € · 54 m²
4 000 €/m²
Somiglianza 98 %
PULA
175 000 € · 54 m²
3 241 €/m²
Somiglianza 98 %
PULA
175 000 € · 54 m²
3 241 €/m²
Somiglianza 98 %
PULA
175 000 € · 54 m²
3 241 €/m²
Somiglianza 98 %
PULA
175 000 € · 54 m²
3 241 €/m²
Somiglianza 98 %
PULA
190 000 € · 56 m²
3 393 €/m²
Somiglianza 98 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 175 520 € · Prezzo al m²: 3 191 €/m²
Superficie abitabile: 55 m²
Camere: 3 · Bagni: 1
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.
Popolazione: 195 237
Fonte: Wikipedia