Na sprzedaż · Pula · Istarska
Nowa konstrukcja, monvidal, pula, penthouse 105m2, tarasy, ogród, parkingi
Oferta penthouse na 2. piętrze mniejszego budynku mieszkalnego w Puli, w spokojniejszej dzielnicy, rejon Monvidal/Shiana.
Ten nowy budynek składa się z parteru, pierwszego i drugiego piętra, a każde mieszkanie zajmuje jedną kondygnację.
Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze (ostatnie piętro) i ma łączną powierzchnię około 105 m2, w skład której wchodzą: przedpokój (4,2 m2), salon (28,56 m2), kuchnia z jadalnią (9,14 m2), sypialnia (10,52 m2) z prywatną łazienką (3,11 m2), sypialnia (19,08 m2) z prywatną łazienką (5,8 m2), toaleta (2,12 m2).
Mieszkanie posiada również 2 miejsca parkingowe przed budynkiem, wyposażone w ładowarkę do samochodu elektrycznego oraz przyłącze wodne do mycia samochodu.
Do mieszkania przynależy ogród (część podwórka) o powierzchni około 50 m2, z przyłączami wody, prądu i kanalizacji, przeznaczony do instalacji letniej kuchni i grillowania.
Mieszkanie ma także schowek na poddaszu budynku.
Budynek jest w pełni wykończony, z dachem i elewacją, z wbudowanymi oknami PVC z elektrycznymi roletami oraz ścianami wewnętrznymi.
Planowane zakończenie i przekazanie przewidziane jest na 12/2023.
Mieszkania zostaną wyposażone w antywłamaniowe drzwi wejściowe, inwerterowe klimatyzatory (każda sypialnia po 1 urządzeniu oraz salon; łącznie 3 sztuki), ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu, paralafon, gniazdka i włączniki, antenę TV oraz ogrodzenie ze stali nierdzewnej na tarasach.
Łazienki będą wyposażone w prysznic walk‑in z brodzikiem oraz wiszące toalety.
Kupujący ma możliwość wyboru podłogi – laminatu lub płytek ceramicznych.
Luksusowe mieszkanie dla wymagającej rodziny, ponieważ posiada wszystkie niezbędne udogodnienia, a także doskonale nadaje się do wynajmu turystycznego.
Przy ustalonej cenie zakupu nabywca płaci uzgodnioną prowizję agencji zgodnie z warunkami handlowymi i opłatami firmy.
Dokumentacja w porządku, bez obciążeń.
Po więcej informacji, obejrzenie i szczegóły projektu prosimy o kontakt:
Dean
+385 99 369 9053
Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 12 % porównywalnych ofert.
PULA
380 000 € · 110 m²
3 455 €/m²
Podobieństwo 95 %
PULA
287 600 € · 105 m²
2 739 €/m²
Podobieństwo 95 %
PULA
280 000 € · 103 m²
2 718 €/m²
Podobieństwo 93 %
PULA
330 000 € · 96 m²
3 438 €/m²
Podobieństwo 92 %
PULA
370 000 € · 97 m²
3 814 €/m²
Podobieństwo 92 %
PULA
220 000 € · 110 m²
2 000 €/m²
Podobieństwo 90 %
PULA
403 500 € · 105 m²
3 843 €/m²
Podobieństwo 90 %
PULA
328 000 € · 105 m²
3 124 €/m²
Podobieństwo 90 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Cena: 270 000 € · Cena za m²: 2 571 €/m²
Powierzchnia użytkowa: 105 m²
Pokoje: 3 · Łazienki: 3
Pierwsza linia brzegowa: Tak
Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
Żupania istryjska – okręg położony w zachodniej części Chorwacji, na półwyspie Istria, gdzie zajmuje 2820 z 3160 km² powierzchni półwyspu. Największą mniejszością narodową są Włosi, dlatego nazwy miejscowości są dwujęzyczne. Stolicą administracyjną jest Pazin. W 2020 roku populacja żupanii wynosiła 210 083 osoby.
Liczba mieszkańców: 195 237
Źródło: Wikipedia