À vendre · Pula · Istarska
Nouvelle construction, monvidal, pula, penthouse 105m2, terrasses, jardin, parkings
>>bos_Latn<< Offre de penthouse au 2.
étage d'un petit immeuble résidentiel à Pula, dans un quartier plus calme, zone Monvidal/Shiana.
Ce nouveau bâtiment se compose du rez-de-chaussée, du premier et du deuxième étage, chaque appartement occupant un seul étage.
L'appartement est situé au 2.
dernier étage et possède une surface totale d'environ 105m2 et comprend un hall d'entrée (4.2m2), un salon (28.56m2), une cuisine avec salle à manger (9.14m2), une chambre (10.52m2) avec salle de bain privative (3.11m2), une chambre (19.08m2) avec salle de bain privative (5.8m2), des toilettes (2.12m2),
L'appartement dispose également de 2 places de parking devant l'immeuble équipées d'une borne de recharge pour voiture électrique et d'une connexion d'eau pour le lavage de la voiture.
L'appartement possède également un jardin (partie de la cour) d'environ 50m2 avec des raccordements d'eau, d'électricité et d'égouts, permettant l'installation d'une cuisine d'été et d'un barbecue.
L'appartement comprend également une remise de rangement dans les combles de l'immeuble.
L'immeuble est entièrement construit, sous toiture, avec une façade, des menuiseries PVC intégrées avec volets électriques et des cloisons intérieures.
L'achèvement et la remise des clés sont prévus pour 12/2023.
Les appartements seront équipés de portes d'entrée anti-effraction, de climatiseurs inverter (un appareil dans chaque chambre et dans le salon ; total de 3 unités), de chauffage au sol dans tout l'appartement, de paralafon, de prises et interrupteurs, d'une antenne TV et d'une clôture en acier inoxydable sur les terrasses.
Les salles de bains seront équipées d'une douche à l'italienne avec receveur, de toilettes suspendues.
L'acheteur pourra choisir le revêtement de sol en stratifié ou en carrelage céramique.
Appartement supérieur pour une vie familiale luxueuse, l'appartement disposant de toutes les caractéristiques nécessaires, mais également idéal pour la location touristique.
Au prix d'achat convenu, l'acheteur paie la commission d'agence convenue conformément aux conditions commerciales et aux frais de l'entreprise.
Documentation propre, aucun frais supplémentaire.
Pour plus d'informations, visites et détails du projet, contactez :
Dean
+385 99 369 9053
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 12 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 270 000 € · Prix au m²: 2 571 €/m²
Surface habitable: 105 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 3
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia