Mieszkanie Poreč

Na sprzedaż · Poreč · Istarska

4 Pokoje 158 m² Powierzchnia 3 Łazienki

Cena ofertowa 580 000 € 3 671 €/m²

Opis nieruchomości

ISTRIA, niedaleko Poreča - luksusowy apartament z basenem i WIDOKIEM NA MORZE!
W pobliżu Poreča ok. 3 km od morza, w bardzo cichej okolicy na sprzedaż jest luksusowy apartament dwupoziomowy w nowym budynku, o łącznej powierzchni netto 157.64 m2. Apartament znajduje się na parterze kameralnego budynku mieszkalnego z tylko 4 jednostkami mieszkalnymi. Składa się z dwóch pięter. Pierwsze piętro znajduje się na parterze budynku i obejmuje: hall wejściowy, przestronny salon, kuchnię i jadalnię z dostępem do zadaszonego tarasu (12.90 m2), sypialnię z łazienką oraz pralnię z toaletą. Wewnętrzne schody prowadzą na górne piętro apartamentu, a także na pierwsze piętro budynku, gdzie znajdują się dwie sypialnie, każda z własną łazienką i wyjściem na balkon (10.60 m2). Balkon oferuje widok na morze. Apartament posiada ogród (159 m2), komórkę (7.67 m2) w piwnicy budynku oraz miejsce parkingowe. W zagospodarowanym ogrodzie zostanie zbudowany basen (17.50 m2). Ogrzewanie i chłodzenie regulowane są przez klimatyzatory w każdym pomieszczeniu oraz ogrzewanie podłogowe w łazienkach. Z notą nabywca nie płaci podatku od sprzedaży nieruchomości przy zakupie nieruchomości. Załączony jest plan mieszkania. Apartament będący przedmiotem sprzedaży oznaczony jest jako Apartment 2 (zaznaczony na niebiesko).

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 3 671 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 691 €/m²

Różnica względem mediany -0,6 %

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 48.

Cena za m² jest wyższa niż w 48 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 366 €/m²–4 167 €/m² Porównano z 49 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Poreč 649 000 € · 158 m² 4 108 €/m² Podobieństwo 100 %

POREČ 590 000 € · 157 m² 3 758 €/m² Podobieństwo 99 %

POREČ 675 000 € · 161 m² 4 193 €/m² Podobieństwo 98 %

POREČ 660 000 € · 161 m² 4 099 €/m² Podobieństwo 98 %

POREČ 675 000 € · 162 m² 4 167 €/m² Podobieństwo 98 %

POREČ 554 000 € · 152 m² 3 645 €/m² Podobieństwo 96 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 988 € Na podstawie stawki gminy Poreč-Parenzo na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 580 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Poreč
Powiat: Poreč
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 34343
Powierzchnia użytkowa: 158 m²
Powierzchnia działki: 159 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 3
ID ogłoszenia: 118975

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Balkon: ✓
Ogród: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Basen: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 580 000 € · Cena za m²: 3 671 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 158 m² · Powierzchnia działki: 159 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 3

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.