Apartment Poreč
Zu verkaufen · Poreč · Istarska
Objektbeschreibung
ISTRIEN, in der Nähe von Poreč - Luxusapartment mit Pool und MEERBLICK!
In der Nähe von Poreč cca.
3 km vom Meer entfernt, in einer sehr ruhigen Umgebung zum Verkauf steht eine luxuriöse Maisonette-Wohnung im Neubau, mit einer Gesamtfläche von 157.64 m2.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines intimen Wohnhauses mit nur 4 Wohneinheiten.
Es besteht aus zwei Etagen.
Die erste Etage befindet sich im Erdgeschoss und umfasst: Flur, geräumiges Wohnzimmer, Küche und Esszimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse (12,90 m2), Schlafzimmer mit Bad und Waschküche mit WC.
Die Innentreppe führt in die oberste Etage der Wohnung und in den ersten Stock des Gebäudes, wo sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Balkon (10,60 m2) befinden.
Der Balkon bietet einen Blick auf das Meer.
Die Wohnung verfügt über einen Garten (159 m2), Abstellraum (7.67 m2) im Keller des Gebäudes und einen Parkplatz.
Im gepflegten Garten wird ein Pool gebaut (17.50 m2).
Die Heizung und Kühlung wird durch Klimaanlagen in jedem Raum und Fußbodenheizung in den Badezimmern geregelt.
Der Käufer zahlt beim Kauf der Immobilie keine Grundsteuer.
Im Anhang befindet sich der Grundriss der Wohnung.
Die zum Verkauf stehende Wohnung ist als Wohnung 2 (blau markiert) gekennzeichnet.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 48 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 580 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Poreč
- Bezirk
- Poreč
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 34343
- Wohnfläche
- 158 m²
- Grundstück
- 159 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Anzeigen-ID
- 118975
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Balkon
- Garten
- Parkplätze
- Pool
- Meerblick
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 580 000 € · Preis pro m²: 3 671 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 158 m² · Grundstück: 159 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Badezimmer: 3
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Poreč
Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.
Einwohnerzahl: 7 585
Quelle: Wikipedia
