Mieszkanie Lovrečica

Na sprzedaż · Umag · Istarska

3 Pokoje 56 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 316 600 € 5 654 €/m²

Opis nieruchomości

Mieszkanie na 2. piętrze niedaleko Umagu (B3)
Zaledwie 300m od tego pięknego apartamentu o powierzchni 64,20m2, który jest obecnie na sprzedaż, znajduje się pięknie urządzona plaża Lovrečica. Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze czteropiętrowego budynku i składa się z przedpokoju, łazienki, dwóch sypialni, kuchni, salonu z wyjściem na zadaszony taras oraz pomieszczenia magazynowego o powierzchni 7m2 położonego na parterze budynku. Dodatkowo do dyspozycji jest zadaszone miejsce parkingowe. Całe mieszkanie jest klimatyzowane i posiada ogrzewanie podłogowe w łazience. Ponadto wszystkie okna wyposażone są w elektryczne rolety Nieruchomość stanowi doskonałą okazję inwestycyjną dla osób poszukujących spokojnego stylu życia nad plażą lub zainteresowanych dodatkowymi dochodami z wynajmu sezonowego. Novigrad jest oddalone o zaledwie 8 km, a Umag o 5 km. Poreč jest oddalone o zaledwie 23 kilometrów.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia

Ta oferta 5 654 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 196 €/m²

Różnica względem mediany -8,8 %

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 40.

Cena za m² jest wyższa niż w 40 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 696 €/m²–7 389 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Lovrečica 312 000 € · 60 m² 5 200 €/m² Podobieństwo 88 %

Lovrečica 353 700 € · 57 m² 6 205 €/m² Podobieństwo 86 %

Lovrečica 289 000 € · 55 m² 5 255 €/m² Podobieństwo 86 %

Lovrečica 269 550 € · 59 m² 4 569 €/m² Podobieństwo 82 %

Lovrečica 320 000 € · 52 m² 6 154 €/m² Podobieństwo 81 %

Lovrečica 289 000 € · 66 m² 4 379 €/m² Podobieństwo 80 %

Lovrečica 250 000 € · 54 m² 4 630 €/m² Podobieństwo 79 %

Lovrečica 291 950 € · 53 m² 5 508 €/m² Podobieństwo 77 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Umag-Umago): 3 551 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 448 € Na podstawie stawki gminy Umag-Umago na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 316 600 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Lovrečica
Powiat: Umag
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 52470
Powierzchnia użytkowa: 56 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
ID ogłoszenia: 208101

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 316 600 € · Cena za m²: 5 654 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 56 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.