Stan Lovrečica

Opis nekretnine

Stan na 2.katu u okolici Umaga ( B3 )
Samo 300m od ovog prelijepog apartmana površine 64,20m2, koji je trenutno u prodaji, nalazi se lijepo uređena plaža Lovrečica.

Smješten na drugom katu četverostambene zgrade, ovaj prostor se sastoji od ulaznog hodnika, kupaonice, dvije spavaće sobe, kuhinje, dnevnog boravka s izlazom na natkrivenu terasu, te spremišta od 7m2 koje se nalazi u prizemlju zgrade. Nadalje, na raspolaganju Vam je natkriveno parkirno mjesto.

Cijeli stan je klimatiziran i ima podno grijanje u kupaonici. Dodatno, svi prozori dolaze s električnim roletama

Ova nekretnina savršena je prilika za ulaganje za one koji traže miran način života uz plažu ili one koje zanima dodatna zarada kroz sezonsko iznajmljivanje.

Novigrad je udaljen samo 8 kilometara, a Umag 5 kilometara. Poreč je udaljen samo 23 kilometra.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 5 654 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 196 €/m²

Razlika od medijana -8,8 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 40.

Cijena po m² viša je nego kod 40 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 696 €/m²–7 389 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Lovrečica 312 000 € · 60 m² 5 200 €/m² Sličnost 88 % Lovrečica 353 700 € · 57 m² 6 205 €/m² Sličnost 86 % Lovrečica 289 000 € · 55 m² 5 255 €/m² Sličnost 86 % Lovrečica 269 550 € · 59 m² 4 569 €/m² Sličnost 82 % Lovrečica 320 000 € · 52 m² 6 154 €/m² Sličnost 81 % Lovrečica 289 000 € · 66 m² 4 379 €/m² Sličnost 80 % Lovrečica 250 000 € · 54 m² 4 630 €/m² Sličnost 79 % Lovrečica 291 950 € · 53 m² 5 508 €/m² Sličnost 77 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 448 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

316 600 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Lovrečica

Općina

Umag

Županija

Istarska

Poštanski broj

52470

Stambena površina

56 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

208101

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 316 600 € · Cijena po m²: 5 654 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 56 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Lovrečica

Lovrečica je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu grada Umaga, Istarska županija.

Broj stanovnika: 123

Izvor: Wikipedia