Mieszkanie Centar

Na sprzedaż · Pula · Istarska

2 Pokoje 72 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 235 000 € 3 264 €/m²

Opis nieruchomości

Pula - apartament inwestycyjny w centrum, podzielony na 3 w pełni wyposażone apartamenty typu studio
PULA Apartament inwestycyjny w centrum, podzielony na 3 w pełni wyposażone apartamenty studio
Całkowicie odnowione mieszkanie 72.50 m2 w centrum Puli, fizycznie podzielone na oddzielne apartamenty studyjne 3, idealne dla turystycznego lub długoterminowego czynszu.
Każde studio ma:
własna kuchnia i łazienka
klimatyzacja
oddzielne metry sterujące do obliczania zużycia energii elektrycznej i wody
Nieruchomość pochodzi z 2016.
rok z powodzeniem w funkcji wynajmu latem jest wynajęty turystów, a zimą uczniom, z rocznym dochodem około 20,000.
Mieszkanie zostało całkowicie odnowione w 2016.
lat:
nowe instalacje elektryczne i wodne
Całkiem nowy dach.
izolacja termiczna całego mieszkania
Roczny koszt energii elektrycznej dla całego mieszkania wynosi około 7001,000, co można potwierdzić na fakturach.
Ta nieruchomość oferuje kilka możliwości można mieszkać w jednym mieszkaniu, a reszta może wynająć i zarobić dodatkowe dochody lub wykorzystać całą nieruchomość jako inwestycję.
Mieszkanie jest sprzedawane w całości, a sprzedaż jest prowadzona przez właściciela, bez prowizji agencji.
Wielka okazja dla inwestorów lub nabywców szukających nieruchomości o już ustalonych i udowodnionych dochodach.
W celu uzyskania dodatkowych informacji prosimy o kontakt:
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 3 264 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 073 €/m²

Różnica względem mediany +6,2 %

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 57.

Cena za m² jest wyższa niż w 57 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 2 815 €/m²–3 440 €/m² Porównano z 44 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Centar 285 000 € · 72 m² 3 958 €/m² Podobieństwo 100 %

Centar 289 000 € · 72 m² 4 014 €/m² Podobieństwo 100 %

Centar 220 000 € · 72 m² 3 056 €/m² Podobieństwo 100 %

Centar 205 000 € · 72 m² 2 847 €/m² Podobieństwo 100 %

Centar 259 150 € · 71 m² 3 650 €/m² Podobieństwo 99 %

Centar 220 000 € · 71 m² 3 099 €/m² Podobieństwo 99 %

Centar 229 000 € · 70 m² 3 271 €/m² Podobieństwo 97 %

Centar 208 460 € · 74 m² 2 817 €/m² Podobieństwo 97 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Pula-Pola): 2 456 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 360 € Na podstawie stawki gminy Pula-Pola na 2026 rok.

Szacowany roczny koszt wody: 388 € Dostawca: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 2-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Dodatkowe informacje

Cena: 235 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Centar
Powiat: Pula
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 52100
Powierzchnia użytkowa: 72 m²
Pokoje: 2
Sypialnie: 2
Łazienki: 2
ID ogłoszenia: 355382

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Umeblowane: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 235 000 € · Cena za m²: 3 264 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 72 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 44 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.