Appartement Centar

À vendre · Pula · Istarska

2 Chambres 72 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 235 000 € 3 264 €/m²

Description du bien

Pula - appartement d'investissement en centre-ville, divisé en 3 studios entièrement équipés
PULA Appartement d'investissement au centre, divisé en 3 studios entièrement équipés Appartement entièrement rénové de 72.50 m2 au centre de Pula, physiquement divisé en 3 studios séparés, idéal pour la location touristique ou à long terme. Chaque studio comprend : cuisine et salle de bain privées climatisation compteurs de contrôle séparés pour le calcul de la consommation d'électricité et d'eau Le bien date de 2016. Année réussie en location : pendant l'été il est loué aux touristes, et en hiver aux étudiants, avec un revenu annuel d'environ 20,000. L'appartement a été entièrement rénové en 2016. années : nouvelles installations électriques et d'eau une toute nouvelle toiture isolation thermique de l'ensemble de l'appartement Le coût annuel d'électricité pour l'ensemble de l'appartement est d'environ 7001,000, ce qui peut être confirmé par les factures. Cette propriété offre plusieurs possibilités : vous pouvez habiter un appartement, louer le reste pour générer un revenu supplémentaire ou utiliser l'ensemble du bien comme investissement. L'appartement est vendu entièrement meublé, et la vente est réalisée par le propriétaire, sans commission d'agence. Une excellente opportunité pour les investisseurs ou les acheteurs recherchant un bien avec des revenus déjà établis et prouvés. Pour plus d'informations, veuillez contacter : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 264 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 404 €/m²
Écart par rapport à la médiane -4,1 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 42.

Le prix au m² est supérieur à celui de 42 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 980 €/m²–3 479 €/m² Comparé à 43 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 360 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
235 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Centar
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
72 m²
Chambres
2
Chambres
2
Salles de bain
2
ID de l’annonce
355382

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 235 000 € · Prix au m²: 3 264 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 72 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Centar, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Bjelovar

Bjelovar est une ville et une municipalité située dans la région de Slavonie, en Croatie. C'est le chef-lieu du comitat de Bjelovar-Bilogora.

Population: 36 316

Source: Wikipedia

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