Mieszkanie Centar

Na sprzedaż · Pula · Istarska

3 Pokoje 151 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 552 000 € 3 656 €/m²

Opis nieruchomości

PULA - apartament w centrum z dwoma garażami i dużym tarasem
W samym sercu Puli, w prestiżowej i cichej lokalizacji, przestronne mieszkanie jest na sprzedaż w 4.
pierwsze piętro budynku z windą (także ostatnie piętro).
Całkowita powierzchnia życiowa to 151,00 m2 i
apartament jest zaprojektowany jako pokój 4 i zawiera trzy sypialnie, przestronny pokój dzienny, kuchnię i jadalnię oraz dwie łazienki i
taras ok.
50 m2.
Dzięki ułożeniu i rozmiarowi nieruchomość zapewnia wyjątkowy komfort dla życia rodzinnego lub luksusowego mieszkania.
Mieszkanie znajduje się w fazie roh-bau, ze wszystkimi połączeniami z infrastrukturą i zezwoleniem na pracę, co pozwala przyszłemu właścicielowi na kompletne załatwienie tego zgodnie z jego własnymi życzeniami.
System ogrzewania jest wyposażony w centralne ogrzewanie gazu i klimatyzację.
Specjalną wartość reprezentuje duży i wyjątkowy taras, rzadkość w centrum miasta.
Na podłodze są tylko dwa apartamenty, i istnieje możliwość zakupu całego piętra.
Wraz z obiektem przychodzą dwa parkingi garażowe, co jest wyjątkową przewagą w ścisłym centrum.
Nieruchomość ta stanowi ostateczną szansę na luksusowe mieszkanie lub inwestycje w jednym z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w Puli.
W celu uzyskania dodatkowych informacji prosimy o kontakt:
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 3 656 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 175 €/m²

Różnica względem mediany +15,1 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 80.

Cena za m² jest wyższa niż w 80 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 2 513 €/m²–3 551 €/m² Porównano z 49 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Centar 299 000 € · 145 m² 2 062 €/m² Podobieństwo 89 %

Centar 465 000 € · 150 m² 3 100 €/m² Podobieństwo 87 %

Centar 206 000 € · 153 m² 1 346 €/m² Podobieństwo 86 %

Centar 399 000 € · 153 m² 2 608 €/m² Podobieństwo 86 %

Centar 522 172 € · 153 m² 3 413 €/m² Podobieństwo 86 %

Centar 479 502 € · 141 m² 3 401 €/m² Podobieństwo 86 %

Centar 524 008 € · 154 m² 3 403 €/m² Podobieństwo 86 %

Centar 510 000 € · 140 m² 3 643 €/m² Podobieństwo 85 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Pula-Pola): 2 456 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 755 € Na podstawie stawki gminy Pula-Pola na 2026 rok.

Szacowany roczny koszt wody: 555 € Dostawca: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 3-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Dodatkowe informacje

Cena: 552 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Centar
Powiat: Pula
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 52100
Powierzchnia użytkowa: 151 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 3
Łazienki: 2
Garaż: 1
Miejsca parkingowe: 1
Piętro: 4
Liczba pięter: 4
Odległość od morza: 2 000 m
Odległość od centrum: 50 m
Rok budowy: 2008
Klimatyzacja: Tak
ID ogłoszenia: 341288

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Winda: ✓
Garaż: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 552 000 € · Cena za m²: 3 656 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 151 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Sypialnie: 3 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 2 000 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.