Appartamento Centar

In vendita · Pula · Istarska

3 Camere 151 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 552 000 € 3 656 €/m²

Descrizione dell'immobile

PULA – appartamento in centro con due garage e grande terrazza
Nel cuore di Pola, in una posizione prestigiosa e tranquilla, viene venduto un ampio appartamento situato al 4° piano di un edificio con ascensore (anche ultimo piano). La superficie abitabile totale è di 151,00 m² e l'appartamento è concepito come un quadrilocale, comprendente tre camere da letto, un ampio soggiorno, una cucina e una sala da pranzo, due bagni e una terrazza di circa 50 m². Grazie alla disposizione e alle dimensioni, la proprietà offre un comfort eccezionale per la vita familiare o per un'abitazione di lusso. L'appartamento si trova in fase di roh-bau, con tutti i collegamenti infrastrutturali realizzati e il permesso di utilizzo ottenuto, il che consente al futuro proprietario di arredarlo completamente secondo i propri desideri. Il sistema di riscaldamento è previsto con riscaldamento centralizzato a gas e climatizzatori. Un valore particolare è rappresentato dalla grande e unica terrazza, una rarità nel centro della città. Al piano ci sono solo due appartamenti e c'è anche la possibilità di acquistare l'intero piano. Insieme alla proprietà vengono forniti due posti auto in garage, un vantaggio eccezionale nel centro storico. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per un'abitazione di lusso o un investimento in una delle location più ricercate di Pola. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 656 €/m²
Mediana di annunci simili 3 155 €/m²
Differenza dalla mediana +15,9 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 77.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 77 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 580 €/m²–3 624 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
Mostra analisi dettagliata
Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 755 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 555 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
552 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Centar
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
151 m²
Camere
3
Camere da letto
3
Bagni
2
Garage
1
Posti auto
1
Piano
4
Numero di piani
4
Distanza dal mare
2 000 m
Distanza dal centro
50 m
Anno di costruzione
2008
Aria condizionata
ID annuncio
341288

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Ascensore
Garage
Posti auto
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 552 000 € · Prezzo al m²: 3 656 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 151 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 2 000 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Bjelovar

Bjelovar è una città della Croazia. È il capoluogo della regione di Bjelovar e della Bilogora con 36 433 abitanti.

Popolazione: 36 316

Fonte: Wikipedia

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