Appartement Centar

À vendre · Pula · Istarska

3 Chambres 151 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 552 000 € 3 656 €/m²

Description du bien

PULA - Appartement en centre-ville avec deux garages et une grande terrasse
Au cœur même de Pula, dans un emplacement prestigieux et calme, un spacieux appartement est à vendre situé au 4. le premier étage de l'immeuble avec ascenseur (également le dernier étage). La surface habitable totale est de 151,00 m2, et l'appartement est conçu comme un 4-pièces et comprend trois chambres, un salon spacieux, cuisine et salle à manger et deux salles de bains et terrasse d'environ 50 m2. Grâce à sa disposition et sa taille, la propriété offre un confort exceptionnel pour la vie familiale ou le logement de luxe. L'appartement est en phase de construction brute (roh-bau), avec toutes les raccordements d'infrastructure et un permis de construire, ce qui permet au futur propriétaire de l'aménager complètement selon ses souhaits. Le système de chauffage est fourni avec chauffage central au gaz et climatisation. Une valeur spéciale est représentée par une grande terrasse unique, une rareté dans le centre-ville. À l'étage il n'y a que deux appartements, et il est possible d'acheter tout l'étage. Avec la propriété viennent deux places de parking en garage, ce qui constitue un avantage exceptionnel dans le centre strict. Cette propriété représente l'opportunité ultime pour un logement de luxe ou un investissement dans l'un des emplacements les plus recherchés de Pula. Pour plus d'informations, veuillez contacter : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 656 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 155 €/m²
Écart par rapport à la médiane +15,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 77.

Le prix au m² est supérieur à celui de 77 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 580 €/m²–3 624 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 755 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
552 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Centar
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
151 m²
Chambres
3
Chambres
3
Salles de bain
2
Garage
1
Places de parking
1
Étage
4
Nombre d’étages
4
Distance de la mer
2 000 m
Distance du centre
50 m
Année de construction
2008
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
341288

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Garage
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 552 000 € · Prix au m²: 3 656 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 151 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 2 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Centar, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Bjelovar

Bjelovar est une ville et une municipalité située dans la région de Slavonie, en Croatie. C'est le chef-lieu du comitat de Bjelovar-Bilogora.

Population: 36 316

Source: Wikipedia

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