Na sprzedaż · Zagreb · Grad Zagreb
Medvedgradska – wyjątkowa okazja, 154 m² w centrum
MEDVEDGRADSKA przestronna powierzchnia komercyjna/mieszkanie, 154 m2 w doskonałej lokalizacji
Na sprzedaż jest niezwykle przestronna powierzchnia o powierzchni 154.5 m2 położona przy prestiżowej Medvedgradska street, zaledwie 1.5 km od Ban Jelačić Square.
Powierzchnia jest zarejestrowana jako mieszkanie, ale od lat jest wykorzystywana jako lokal użytkowy, co daje jej dużą elastyczność w dostosowaniu do potrzeb klienta, zarówno pod kątem mieszkalnym, biznesowym, jak i łączonym.
Mieszkanie posiada własne wejście od ulicy, obfituje w naturalne światło od frontu i umożliwia łatwą konwersję na dwie funkcjonalne jednostki, ponieważ większość ścian nie jest nośna.
Instalacje, ogrzewanie gazowe i wentylacja zapewniają doskonałą bazę do nowoczesnej adaptacji zgodnie z życzeniami klienta.
Lokalizacja jest jedną z największych zalet tej nieruchomości – Medvedgradska street jest jedną z najbardziej prestiżowych w Zagreb, charakteryzuje się doskonałymi połączeniami komunikacyjnymi, bliskością linii tramwajowych oraz dostępem do wszystkich kluczowych udogodnień miasta, w tym szkół, przedszkoli, sklepów publicznych.
To połączenie centralnej lokalizacji, przestronnego układu i prywatnego wejścia czyni nieruchomość niezwykle rzadką i wartościową okazją na rynku.
Powierzchnia stanowi idealną okazję dla inwestorów, przedsiębiorców lub rodzin poszukujących dużej i elastycznej przestrzeni w samym centrum miasta, z możliwością dostosowania do indywidualnych potrzeb i pragnień.
Własność jest czysta i bez obciążeń.
Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 2 % porównywalnych ofert.
ZAGREB
1 150 000 € · 150 m²
7 667 €/m²
Podobieństwo 97 %
ZAGREB
679 000 € · 155 m²
4 381 €/m²
Podobieństwo 94 %
ZAGREB
561 375 € · 145 m²
3 872 €/m²
Podobieństwo 94 %
ZAGREB
395 000 € · 145 m²
2 724 €/m²
Podobieństwo 94 %
ZAGREB
1 150 000 € · 151 m²
7 616 €/m²
Podobieństwo 93 %
ZAGREB
1 057 000 € · 151 m²
7 000 €/m²
Podobieństwo 93 %
ZAGREB
550 000 € · 150 m²
3 667 €/m²
Podobieństwo 92 %
ZAGREB
690 000 € · 155 m²
4 452 €/m²
Podobieństwo 89 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Cena: 280 000 € · Cena za m²: 1 818 €/m²
Powierzchnia użytkowa: 154 m²
Pokoje: 2 · Łazienki: 2
Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Zagreb — mediana 2 917 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
Zagrzeb – stolica i największe miasto Chorwacji. Liczy ono 767 tys. mieszkańców (2021), a aglomerację zagrzebską zamieszkuje około 1,1 mln. Historycznie miasto wywodzi się od leżących na sąsiadujących ze sobą wzgórzach osad Gradec i Kaptol, które stanowią jądro dzisiejszego Zagrzebia.
Liczba mieszkańców: 790 017
Źródło: Wikipedia