Lokal użytkowy škurinje

Opis nieruchomości

Rijeka, Škurinje - kawiarnia 110m2 + taras 100m2
Kaiser immobilien pośredniczy w sprzedaży obiektu gastronomicznego – kawiarni w osadzie Škurinje, miasto Rijeka. Całkowita powierzchnia 110 m2 składa się z części usługowej, pomieszczeń sanitarnych dla gości i personelu oraz częściowo zadaszonego tarasu o powierzchni 100 m2. Nieruchomość jest na sprzedaż wyposażona w wysokiej jakości wyposażenie wliczone w cenę, restauracja jest obecnie wynajmowana, a najem przejmuje się bezpośrednio przy zakupie. Prowizja agencji dla nabywcy wynosi 3 % + VAT i jest płatna w przypadku zakupu nieruchomości, przy zawarciu pierwszego aktu prawnego. ID CODE: 105-259

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia

Ta oferta 3 211 €/m²

Mediana podobnych ofert 2 604 €/m²

Różnica względem mediany +23,3 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 88.

Cena za m² jest wyższa niż w 88 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 1 972 €/m²–3 064 €/m² Porównano z 25 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

ŠKURINJE 300 000 € · 108 m² 2 778 €/m² Podobieństwo 99 % ŠKURINJE 260 000 € · 110 m² 2 364 €/m² Podobieństwo 99 % ŠKURINJE 340 000 € · 110 m² 3 091 €/m² Podobieństwo 88 % Srdoči 500 494 € · 109 m² 4 592 €/m² Podobieństwo 85 % MLAKA 130 000 € · 105 m² 1 238 €/m² Podobieństwo 80 % PODMURVICE 211 000 € · 107 m² 1 972 €/m² Podobieństwo 80 % ŠKURINJE 340 000 € · 110 m² 3 091 €/m² Podobieństwo 79 % RIJEKA 363 000 € · 118 m² 3 076 €/m² Podobieństwo 79 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Rijeka): 1 951 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 545 € Na podstawie stawki gminy Rijeka na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena

350 000 €

Status

Na sprzedaż

Kategoria

Lokal użytkowy

Lokalizacja

škurinje

Powiat

Rijeka

Żupania

Primorsko-goranska

Kod pocztowy

51000

Powierzchnia użytkowa

109 m²

Pokoje

2

Łazienki

2

ID ogłoszenia

264802

Co znalazła nasza AI w opisie

Umeblowane

✓

Taras

✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Powiązane oferty

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 350 000 € · Cena za m²: 3 211 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 109 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 25 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Rijeka — mediana 1 951 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Pokaż na mapie

O okolicy: Żupania primorsko-gorska

Żupania primorsko-gorska – komitat położony w zachodniej części Chorwacji. Obejmuje region Gorski kotar oraz wybrzeże i wyspy Zatoki Kvarnerskiej. Jego stolicą jest Rijeka. W 2011 roku liczył 296 195 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 265 419

Źródło: Wikipedia