Commerciale škurinje

Descrizione dell'immobile

Rijeka, Škurinje - bar-caffetteria 110m2 + terrazza 100m2
Kaiser immobilien media la vendita di un locale di ristorazione - caffè bar nel villaggio di Škurinje, città di Rijeka. L'immobile di superficie totale 110m2 è composto da spazio di servizio, servizi igienici per ospiti e personale, e dalla relativa terrazza parzialmente coperta di superficie 100m2. L'immobile è venduto arredato con arredi di qualità inclusi nel prezzo, il locale è attualmente in affitto che al momento dell'acquisto viene trasferito direttamente. La provvigione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto dell'immobile, al momento della stipula del primo atto legale. ID KOD: 105-259

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Media

Questo annuncio 3 211 €/m²

Mediana di annunci simili 2 604 €/m²

Differenza dalla mediana +23,3 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 88.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 88 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 1 972 €/m²–3 064 €/m² Confrontato con 25 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Rijeka): 1 951 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 545 € In base all’aliquota comunale di Rijeka per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

350 000 €

Status

In vendita

Categoria

Commerciale

Posizione

škurinje

Distretto

Rijeka

Regione

Primorsko-goranska

CAP

51000

Superficie abitabile

109 m²

Camere

2

Bagni

2

ID annuncio

264802

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Arredato

✓

Terrazza

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 350 000 € · Prezzo al m²: 3 211 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 109 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 25 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 1 951 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Regione litoraneo-montana

La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.

Popolazione: 265 419

Fonte: Wikipedia