Lokal użytkowy Rijeka

Opis nieruchomości

Lokal biznesowy Centar, Rijeka, 350m2
Przestrzeń komercyjna w budynku nowszej daty budowy na częstej i atrakcyjnej pozycji, otwarta przestrzeń, naturalne światło, minimalne początkowe inwestycje, możliwość przekształcenia przestrzeni w mieszkalną. >>bos_Latn<< Ścisłe centrum miasta, prostokątna przestrzeń na 3. piętro w nowoczesnym kompleksie garażowo-mieszkalno-biznesowym z windą dla 13 osób i 1020 kg. W przestrzeni elektryczność, woda, internet światłowodowy, ogrzewanie/chłodzenie budynku za pomocą fancoilerów, okna po obu stronach z widokiem na morze, system alarmowy przeciwpożarowy, system wentylacji, hydrant w przestrzeni. Rzeczywista okazja dla różnych działalności usługowych ze względu na bliskość centrum miasta (np. hostel, fitness, biura )! Możliwe przekształcenie w przestrzeń mieszkalną (2-6 mieszkań). Szanowni klienci, prowizja agencji jest pobierana zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia

Ta oferta 2 081 €/m²

Mediana podobnych ofert 1 508 €/m²

Różnica względem mediany +38,0 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 100.

Cena za m² jest wyższa niż w 100 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 1 181 €/m²–1 571 €/m² Porównano z 17 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Rijeka 764 000 € · 370 m² 2 065 €/m² Podobieństwo 95 % Rijeka 625 000 € · 325 m² 1 923 €/m² Podobieństwo 86 % Rijeka 550 000 € · 350 m² 1 571 €/m² Podobieństwo 80 % Rijeka 527 000 € · 345 m² 1 528 €/m² Podobieństwo 78 % Rijeka 379 000 € · 321 m² 1 181 €/m² Podobieństwo 77 % Rijeka 490 000 € · 325 m² 1 508 €/m² Podobieństwo 73 % Rijeka 480 000 € · 325 m² 1 477 €/m² Podobieństwo 73 % Rijeka 498 000 € · 325 m² 1 532 €/m² Podobieństwo 73 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Rijeka): 1 951 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 1 850 € Na podstawie stawki gminy Rijeka na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena

770 000 €

Status

Na sprzedaż

Kategoria

Lokal użytkowy

Lokalizacja

Rijeka

Powiat

Rijeka

Żupania

Primorsko-goranska

Kod pocztowy

51000

Powierzchnia użytkowa

370 m²

Pokoje

2

ID ogłoszenia

120453

Co znalazła nasza AI w opisie

Winda

✓

Widok na morze

✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Powiązane oferty

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 770 000 € · Cena za m²: 2 081 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 370 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 17 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Rijeka — mediana 1 951 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

O okolicy

Żupania primorsko-gorska – komitat położony w zachodniej części Chorwacji. Obejmuje region Gorski kotar oraz wybrzeże i wyspy Zatoki Kvarnerskiej. Jego stolicą jest Rijeka. W 2011 roku liczył 296 195 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 265 419

Źródło: Wikipedia