Lokal użytkowy Sesvete

Lokal biznesowy Jelkovec, Sesvete, 17 601 m2
Centrum biznesowe w Sesvete rozciąga się na działce o powierzchni 17.601 m2. Budynek posiada prawidłowy projekt budowlany i pozwolenie na użytkowanie, czyste dokumenty bez obciążeń i uwag. Centrum biznesowe dysponuje doskonałą infrastrukturą; własną stacją transformatorową o mocy 150 kW, przyłączeniem do miejskiego gazu, sieci wodociągowej, kanalizacji, dużym oświetlonym i asfaltowanym parkingiem, który przyjmuje znaczną liczbę pojazdów, dużą przestrzenią manewrową dla ciężarówek, lawet i innych pojazdów dostawczych. Położone w dobrej lokalizacji, jest doskonale skomunikowane – w pobliżu Alei Slavonska, obwodnicy Zagrzebia i Alei Dubrava. Jest blisko Strefy Biznesowej Rugvica oraz innych obiektów przemysłowych, a wszystkie drogi dojazdowe są bardzo szerokie i dobrze utrzymane. Centrum działa od 30 lat. Przez ostatnie 15 lat właściciele zajmowali się wyłącznie wynajmem powierzchni biurowych i usługowych na różne działalności (np. lokale gastronomiczne, salon bilardowy, kasyno, biura itp.), a większość najemców funkcjonuje w centrum od ponad 10 lat. W ostatnich kilku latach zainwestowano znaczne środki – wymieniono większość pokryć dachowych, elewacji i stolarki, dzięki czemu budynki są w doskonałym stanie i charakteryzują się wysoką efektywnością energetyczną (centrum posiada klasę energetyczną C). Doskonała okazja inwestycyjna, ponieważ istniejące przychody są bardzo stabilne, a wszystkie wynajęte powierzchnie są wynajmowane na długie okresy. Istnieje również możliwość dalszej rozbudowy – na działce dopuszczalne jest zabudowanie 100 % powierzchni brutto w stosunku do wielkości działki (można wybudować do 50 % powierzchni zabudowy z pięciokondygnacyjnym budynkiem P+5). Po więcej informacji o tej nieruchomości prosimy o kontakt z naszym agentem. Mirela Lončar 091/ 605-6935