Hotel Malinska

Obiekt turystyczny, Malinska, 681 m², działka 1.502 m²
Piękny pensjonat z basenem na sprzedaż w Malinskiej, półwysep Krk! Jesteśmy zadowoleni, że możemy przedstawić piękny pensjonat o łącznej powierzchni 681 m2, położony na działce o powierzchni 1502 m2. Nieruchomość składa się z parteru, pierwszego piętra i wysokiego poddasza, łącznie 9 lokali mieszkalnych. Na parterze znajdują się dwa jednopokojowe apartamenty i jeden dwupokojowy apartament, które mają zadaszone tarasy o powierzchni 18 m2. W naturze są to apartamenty o powierzchni netto 47 m2, 67 m2 i 71 m2. Na pierwszym piętrze znajduje się pięć kawalerek o powierzchni 35‑44 m2 z balkonami o powierzchni 5‑9 m2 oraz jedno pomieszczenie studyjne. W wysokim poddaszu znajduje się duży trzypokojowy apartament o powierzchni 177,10 m2 z dwoma łazienkami. Do budowy domu użyto materiałów najwyższej jakości, a każdy detal domu został zaprojektowany z myślą o łatwiejszym i lepszym użytkowaniu. Każdy apartament ma własny licznik elektryczny, a do podgrzewania wody wykorzystywane są panele słoneczne. Na pięknie zagospodarowanym ogrodzie, który posiada własny system nawadniania, posadzono rośliny autochtoniczne, co nadaje domowi śródziemnomorski charakter. Obok basenu i strefy opalania znajduje się zadaszona altana, będąca głównym miejscem spotkań i integracji. W tylnej części ogrodu znajduje się zadaszony parking dla kilku samochodów oraz dodatkowe miejsce parkingowe. Właściciele domu od wielu lat zajmują się wynajmem turystycznym, dlatego cała nieruchomość jest przede wszystkim przystosowana do tej działalności. Nowy właściciel będzie mógł cieszyć się już dobrze ugruntowanym biznesem. Z prawie czystą pierwszą dziesiątką na renomowanych portalach, ma doskonałe obłożenie i stałych, zadowolonych gości, którzy wracają od lat. Dom jest również odpowiedni do zakwaterowania osób starszych i niepełnosprawnych, ponieważ cały ogród jest płaski, a łazienki na parterze są przystosowane do takich potrzeb. W cichej okolicy niedaleko Malinskiej dom jest idealny dla osób szukających spokoju z dala od tłumów i hałasu. Ref: RE-U-16371 Ogólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7 % wartości nieruchomości w sumie, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3 % wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3 % + VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1 %), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu oraz koszty tłumaczenia przysięgłego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed obejrzeniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: basen, ogród, urbanizacja.