Hotel Umag

Obiekt turystyczny, Umag, 390 m², działka 2.000 m²
WYJĄTKOWA OKAZJA INWESTYCYJNA TYLKO 130 METRÓW OD MORZA NA ISTRII Położona w jednej z najbardziej pożądanych nadmorskich stref zachodniej Istrii, zaledwie 130 metrów od morza i pięknych plaż, ta wyjątkowa nieruchomość 3*** w Zambratiji stanowi rzadką okazję inwestycyjną, łączącą istniejący budynek mieszkalny, duży teren budowlany i znakomity potencjał dalszej zabudowy. Znajdująca się w pobliżu Umaga, jednego z najatrakcyjniejszych miejsc na wybrzeżu Istrii, nieruchomość oferuje idealną bazę dla luksusowego projektu mieszkaniowego, butikowego rozwoju turystycznego lub prywatnego śródziemnomorskiego majątku. Nieruchomość leży na rozległym terenie o powierzchni około 2.000 m², składającym się z około 900 m² terenu budowlanego oraz około 1.100 m² pięknie zagospodarowanego prywatnego ogrodu. Połączenie lokalizacji, wielkości działki, bliskości morza i możliwości rozwoju czyni tę nieruchomość jedną z najciekawszych dostępnych obecnie okazji inwestycyjnych w rejonie Zambratiji i Umaga. Największa wartość tej nieruchomości leży w możliwościach rozwoju terenu budowlanego. Oprócz istniejącego domu, możliwe jest wybudowanie jeszcze dwóch budynków mieszkalnych z łącznie ośmioma apartamentami, zaprojektowanych jako dwa budynki po cztery apartamenty każdy. Cała niezbędna infrastruktura jest już dostępna na działce, przyszłe budynki będą miały niezależny dostęp z drogi publicznej, a apartamenty na wyższych piętrach będą cieszyć się atrakcyjnym widokiem na otwarte morze. Istniejący wolnostojący dom oferuje około 390 m² brutto powierzchni mieszkalnej, rozłożonej na trzy poziomy po około 130 m² każdy. Nieruchomość zapewnia doskonałą elastyczność, umożliwiając przyszłemu właścicielowi dostosowanie istniejącej struktury do indywidualnych potrzeb, czy to do prywatnego użytku mieszkalnego, apartamentów wakacyjnych czy rentownego projektu turystycznego. Parter, o powierzchni około 130 m², jest przygotowany do remontu i może zostać przekształcony w jedną lub więcej samodzielnych jednostek mieszkalnych lub apartamentów. Pierwsze piętro, również około 130 m², oferuje dodatkowy potencjał do stworzenia kolejnych apartamentów lub przestronnych przestrzeni życiowych według życzeń właściciela. Drugie piętro zawiera w pełni odnowiony i gotowy do zamieszkania apartament. Zgodnie z istniejącym układem, ten przestronny apartament oferuje około 137 m² powierzchni użytkowej i obejmuje wejściowe schody, korytarze, przestronny otwarty salon połączony z kuchnią i jadalnią, łazienkę oraz dwie wygodne sypialnie. Apartament charakteryzuje bardzo przestronny koncept otwartego życia, duże sypialnie, doskonałe naturalne światło i funkcjonalny układ, co czyni go odpowiednim zarówno do komfortowego życia rodzinnego, jak i do wynajmu premium dla turystów. Przestronne wymiary wewnętrzne dają poczucie prawdziwej śródziemnomorskiej rezydencji, a nie standardowego apartamentu wakacyjnego. Obok głównego domu znajduje się częściowo wybudowany budynek pomocniczy o powierzchni około 50 m², który oferuje dodatkowe możliwości. W zależności od przyszłych planów, może zostać dokończony jako apartament dla gości, strefa wellness, letnia kuchnia, magazyn lub inny użyteczny obiekt zwiększający całkowitą wartość nieruchomości. Potencjał rozwojowy dodatkowego terenu budowlanego tworzy wyjątkową okazję dla inwestorów. Możliwość budowy ośmiu nowych apartamentów nad morzem w Zambratiji, w połączeniu z istniejącym domem i dodatkowymi obiektami, umożliwia stworzenie kompletnego kompleksu turystycznego, butikowego projektu apartamentowego rezydencji lub ekskluzywnego śródziemnomorskiego projektu rozwojowego. Zambratija jest jedną z najchętniej wybieranych lokalizacji na zachodnim wybrzeżu Istrii, znaną z krystalicznie czystego Jadranu, pięknych plaż, luźnej śródziemnomorskiej atmosfery i bliskości Umaga. Okolica oferuje doskonałą infrastrukturę i udogodnienia, w tym restauracje, kawiarnie, sklepy, obiekty sportowe, parki oraz wszystkie usługi niezbędne do wygodnego całorocznego życia lub udanego prowadzenia działalności turystycznej. Nieruchomość wyróżnia się wyjątkowym połączeniem lokalizacji, wielkości i potencjału inwestycyjnego: zaledwie 130 metrów od morza, około 2.000 m² działki, istniejący dom o powierzchni około 390 m², odnowiony i gotowy do użytku apartament, możliwość stworzenia dodatkowych apartamentów, obiekt pomocniczy i potencjał do budowy ośmiu nowych apartamentów z widokiem na morze. Dzięki rzadkiej kombinacji istniejącej nieruchomości mieszkalnej i znaczących możliwości rozwojowych, jest to wyjątkowa okazja dla inwestorów, deweloperów i prywatnych nabywców poszukujących wartościowej nieruchomości w Istrii. Niezależnie od tego, czy wizją jest luksusowy kompleks apartamentowy, butikowy projekt hotelowy czy ekskluzywna posiadłość rodzinna nad Morzem Adriatyckim, ta nieruchomość w Zambratiji oferuje wyjątkowy długoterminowy potencjał w jednej z najatrakcyjniejszych nadmorskich lokalizacji w Chorwacji. Ref: RE-AB-MAR-UmagUkupni dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7 % całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od czynności cywilnoprawnych (3 % wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3 % + VAT od prowizji), honorarium prawnika (ok. 1 %), koszt notarialny, koszt wpisu sądowego oraz koszty urzędowego tłumaczenia. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: magazyn, spa, ogród, wolnostojąca, urbanizowana