Hotel Rovinj

Obiekt turystyczny, Rovinj, 185 m²
4 heritage hotel na sprzedaż w Rovinju, 100 metrów od brzegu wody! Rovinj jest jedną z najposzukiwanniejszych destynacji na Adriatyku i jednym z najpiękniejszych miejsc w Istrii, co czyni go silnym magnesem dla międzynarodowego turystyki, inwestowania w nieruchomości i luksusowej działalności hotelarskiej. To urokliwe nadmorskie miasto, znane z historycznego starego centrum chronionego jako część dziedzictwa kulturowego UNESCO, od dawna inspiruje artystów, romantyków i podróżnych poszukujących autentycznej śródziemnomorskiej atmosfery. Położony na zachodnim wybrzeżu półwyspu irskiego, Rovinj wyróżnia się zachwycającym naturalnym otoczeniem, w tym dramatycznie wyrzeźbionym archipelagiem z 14 wysp i 6 grzbietów rozciągających się na 67 kilometrów chronionego pasa przybrzeżnego. Krystalicznie czyste morze, malownicze zatoczki i zachowane naturalne krajobrazy przyczyniają się do reputacji Rovinja jako jednej z najbardziej pożądanych nadmorskich destynacji w Chorwacji. Miasto jest szeroko znane z unikalnego połączenia weneckiego dziedzictwa architektonicznego, wąskich kamiennych ulic, kolorowych historycznych budynków oraz tętniącej życiem promenady przy morzu pełnej restauracji, kawiarni i butikowych sklepów. Jego łagodny śródziemnomorski klimat, znakomita gastronomia zakorzeniona w irowskich tradycjach kulinarnych, całoroczne wydarzenia kulturalne oraz ciepło i gościnność lokalnych mieszkańców tworzą niezapomniane doświadczenie dla odwiedzających. Z tych powodów Rovinj nieustannie zajmuje miejsce wśród najodwiedzanych i najbardziej dochodowych rynków turystycznych w Chorwacji, przyciągając podróżnych z całej Europy i dalej. Położony w jednej z urokliwych kamiennych uliczek historycznego starego centrum Rovinja, zaledwie około 100 metrów od morza i znanej promenady nadmorskiej, ten wyjątkowy mini hotel dziedzictwa stanowi rzadką okazję inwestycyjną w sercu jednej z najważniejszych destynacji turystycznych w Chorwacji. Historyczny kamienny budynek, o powierzchni około 185 m² wewnętrznej, został całkowicie odnowiony i starannie przekształcony w elegancką nieruchomość butikową, która bezbłędnie łączy historyczną autentyczność z nowoczesnym komfortem. Renowacja zachowała dziedzictwo architektoniczne, wprowadzając jednocześnie współczesne elementy designerskie, tworząc ponadczasową atmosferę przyciągającą dzisiejszych luksusowych podróżnych. Wnętrze nieruchomości rozciąga się na trzy pięknie urządzone i w pełni wyposażone piętra. Każdy poziom zaprojektowano z dużą dbałością o szczegóły, łącząc naturalne materiały takie jak drewno i kamień, aby stworzyć ciepłą, wyrafinowaną atmosferę typową dla wysokiej jakości butikowych zakwaterowań w śródziemnomorskich historycznych centrach. Nieruchomość jest w pełni dostosowana do współczesnych standardów hotelarskich, a jednocześnie zachowuje urok i charakter tradycyjnego kamiennego domu z Rovinja. Układ hotelu obejmuje przyciągające recepcję z toaletą dla gości, trzy studio apartamenty przeznaczone do komfortowego krótkoterminowego pobytu oraz trzy eleganckie sypialnie, każda z własną łazienką. Ta konfiguracja umożliwia elastyczne opcje zakwaterowania dla gości i zapewnia silny potencjał najmu na bardzo konkurencyjnym rynku krótkoterminowego wynajmu i butikowych hoteli w Rovinj. Skategoryzowany jako czterogwiazdkowy butikowy hotel, ta urokliwa heritage nieruchomość już działa w ramach ustalonego sektora hotelarskiego i oferuje znaczący potencjał dalszego rozwoju biznesowego, rozszerzenia marki lub pozycjonowania jako ekskluzywny butikowy obiekt w segmencie luksusowego turystyki. Sprzedaż obejmuje 100 % własności spółki posiadającej nieruchomość, co czyni transakcję wyjątkowo atrakcyjną dla inwestorów poszukujących uproszczonej struktury nabycia. W cenę włączone są wszystkie operacyjne pozwolenia i licencje niezbędne do prowadzenia działalności hotelarskiej, a także w pełni funkcjonalna i dobrze ugruntowana strona internetowa z silną widocznością online i reputacją na rynku turystycznym. Nieruchomość sprzedawana jest w pełni wyposażona i umeblowana, umożliwiając nowemu właścicielowi natychmiastowe kontynuowanie działalności. Dodatną zaletą tej inwestycji jest możliwość przejęcia wszystkich istniejących operacyjnych umów serwisowych, które zapewniają płynne codzienne funkcjonowanie przy minimalnym zaangażowaniu właściciela. Obejmuje to profesjonalne usługi sprzątania, utrzymanie nieruchomości, komunikację i zarządzanie gośćmi, usługę śniadania oraz organizację parkingu. Ta struktura operacyjna umożliwia hotelowi efektywne funkcjonowanie jako prawie pasywna inwestycja, przy zachowaniu wysokiego standardu doświadczenia gości w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji w starej części Rovinja. Ref: RE-U-45760 Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7 % całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od czynności cywilnoprawnych (3 % od wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3 %+VAT od prowizji), honorarium prawnika (ok. 1 %), koszt notarialny, koszt wpisu sądowego oraz koszty tłumaczenia poświadczonego. Umowa pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: kamienny dom, nowoczesny.