Działka Liganj

Działka Liganj, Lovran, 4500m2
LOVRAN, LIGANJ - działka budowlana 4500m2 z panoramicznym widokiem na morze pod budowę budynku mieszkalnego apartamenty/dom rodzinny /willę/dom na wynajem - wakacje z basenem + dom 120m2 Działka budowlana znajduje się 650 m od morza, ma otwarty panoramiczny widok na morze i południową orientację. Teren położony jest na wzgórzu. Kształt terenu ma kilka opadających kaskad / jest całkowicie płaski. Teren znajduje się w cichej i spokojnej lokalizacji i tuż przy utwardzonej drodze. Do działki doprowadzono wszystkie media. Czysta i uporządkowana nieruchomość. Grunt jest czysty i gotowy do zabudowy. Przyszła zabudowa na tej działce będzie miała panoramiczny otwarty widok na morze, całą Zatokę Kvarner i wyspy, nawet z parteru! Nieruchomość znajduje się 650 m od morza, czyli 4,5 km samochodem (ok. 9 min). Dobra okazja dla inwestorów zajmujących się budową budynków mieszkalnych/apartamentów, ale także dla tych, którzy chcieliby wybudować dom na wynajem – wakacyjny z basenem lub dom rodzinny /willę w cichym, spokojnym otoczeniu. LOVRAN: Lovran to miasto o długiej i bogatej historii z setkroczną tradycją turystyczną. Nazwa pochodzi od laurowca (laurus nobilis), który rośnie obficie w wiecznie zielonych gajach w miejscu i okolicy. Lovran leży na wschodnim wybrzeżu Istrii w Zatoce Kvarner. Usytuowany jest u podnóża najzielniejszej i najbogatszej w roślinność góry Adriatyckiej – Učka. Jest oddalony 19 km od największego portu – Rijeki, 14 km od dworca kolejowego w Matulji i 80 km od lotniska w Puli. Otaczają go wysokie góry na północy i zachodzie (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m) oraz po stronie morskiej wyspy (Krk, Cres), co zapewnia wyjątkową ochronę przed wiatrami. Zimą najczęściej wieje burzowy wiatr z północy, przynoszący czyste i zimne powietrze. Jugo przynosi deszcz i dużą wilgotność, a maestral latem z otwartego morza wprowadza świeżość, łagodząc upał i parę. Lovran zachował historyczne serce średniowiecznej koncepcji urbanistycznej. Stare miasto otoczone było murem obronnym i bastionami, na których fundamentach i murach z czasem budowano domy. Dziedzińce Starego Miasta są atrakcją i szczególną cechą śródziemnomorskiej architektury miejskiej. Za kamiennym portalem znajdują się elewacje sąsiednich domów, ozdobione schodami, werandami i gontami, a pośrodku dziedzińca wznosi się kamienna szyjka cysterny. Lovran w XXI wieku ma bogate dziedzictwo historyczne, wielowiekową tradycję turystyczną, zachowaną przyrodę, infrastrukturę budowlaną, a to wszystko umożliwia odrodzenie turystyki w oparciu o zrównoważony rozwój i poszanowanie wszystkich standardów środowiskowych. Dobry klimat, bujna roślinność śródziemnomorska i korzystne położenie geograficzne umożliwiły silny rozwój turystyki na przełomie XIX i XX wieku. Lovran od tego czasu, wraz z Opatiją, jest najważniejszym miejscem słynnej Riwiery. Kilka willi wybudowanych w tamtym okresie należy do światowego dziedzictwa architektonicznego. Klimat jest śródziemnomorski z elementami kontynentalnymi. Średnia zimowa temperatura powietrza wynosi 7 °C, latem 22 °C, a średnia roczna 13,3 °C. Temperatura wody w morzu waha się od minimum 9 °C zimą do maksimum 26 °C w sierpniu. Lovran ma 2230 słonecznych dni w roku i średnie opady 1500 litrów na m2. Te specyficzne mikroklimaty sprzyjają rozwojowi całej roślinności śródziemnomorskiej. Dlatego wzdłuż wybrzeża rosną laurowiec, palmy, magnolie, różne gatunki wiecznie zielonych krzewów, dąb miodny, sosny i cyprysy. Wiśnie, winnice i oliwki kwitną w tarasowych ogrodach nad Lovranem, a lasy łagodnych kasztanów (słynne lovranskie maroony) rosną obficie na głębokich, wypłukanych i zakwaszonych glebach. Obfitość roślinności oraz wysokie stężenie soli w morzu (37,8) skutkują bogatym aerozolem roślinnym i morskim w powietrzu. Wszystkie te elementy sprawiają, że klimat Lovran jest bardzo stymulujący i korzystny dla zdrowia. Szanowni klienci, prowizja agencji jest naliczana zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses