Terreno Liganj

Terreno Liganj, Laurana, 4.500 m2
LOVRAN, LIGANJ - terreno edificabile 4500m2 con vista panoramica sul mare per edificio residenziale – appartamenti/ case familiari /villa/ casa da affittare - vacanza con piscina + casa 120m2 Il terreno edificabile si trova a 650 m in linea d'aria dal mare, ha una vista panoramica aperta sul mare e orientamento a sud. Il terreno è situato su una collina. Il terreno presenta diverse cascate discendenti / è completamente pianeggiante. Il terreno si trova in una posizione tranquilla e silenziosa, subito accanto a una strada asfaltata. Tutte le utenze fino al terreno. Proprietà pulita e ordinata. Il terreno è bonificato e pronto per la costruzione. L'immobile futuro costruito su questo lotto avrebbe una vista panoramica aperta sul mare, sull'intera baia di Quarnero e sulle isole, anche dal piano terra! Questa proprietà è a 650 m in linea d'aria dal mare, ovvero 4,5 km in auto (circa 9 min). Buona opportunità per investitori che si occupano della costruzione di edifici residenziali – appartamenti, ma anche per chi desidera costruire una casa da affittare - vacanza con piscina o una casa familiare / villa in un ambiente tranquillo e silenzioso. LOVRAN: Lovran è una città di lunga e ricca storia con una tradizione secolare nel turismo. Il nome deriva dal lauro (laurus nobilis) che cresce abbondantemente nei boschi sempreverdi del luogo e dei dintorni. Lovran si trova sulla costa orientale dell'Istria nella baia di Quarnero. È situato ai piedi della montagna più verde e più ricca di vegetazione del Adriatico – Učka. È distante 19 km dal nostro più grande porto di Rijeka, 14 km dalla stazione ferroviaria di Matulji e 80 km dall'aeroporto di Pula. È circondato da alte montagne a nord e ovest (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), e dal lato marino dalle isole (Krk, Cres), e la sua posizione lo protegge eccezionalmente dai venti. Nei mesi invernali il vento più frequente è la bora, che soffia da nord portando tempo sereno e freddo. Il jugo porta pioggia e alta umidità, mentre il maestrale nei mesi estivi dal sud-ovest porta freschezza attenuando il caldo e il sole. Lovran ha conservato il suo nucleo storico di concezione urbana medievale. Il centro storico era circondato da una cinta difensiva e bastioni, sui cui fondamenti e muri sono state costruite nel tempo le case. Le corti del centro storico sono fascino e particolarità dell'architettura urbana mediterranea. Dietro il portale di pietra si affacciano le facciate delle case vicine, decorate con scalinate, trii e scudi, e al centro della corte si erge il collo di pietra della cisterna. Lovran nel XXI. secolo dispone di un ricco patrimonio storico, di una tradizione turistica secolare, di una natura preservata, di un'infrastruttura costruita, e tutto ciò consente una nuova rinascita del turismo con sviluppo sostenibile e rispetto di tutti gli standard ecologici. Un clima favorevole, una rigogliosa vegetazione mediterranea e una posizione geografica vantaggiosa hanno consentito un forte sviluppo del turismo nel passaggio dal XIX. al XX. secolo. Dal quel periodo, insieme a Opatija, Lovran è il luogo più importante della rinomata Riviera. Alcune ville costruite in quell'epoca sono incluse nel patrimonio architettonico mondiale. Il clima è mediterraneo con elementi continentali. La temperatura media invernale è 7 °C, estiva 22 °C, mentre la media annuale è 13,3 °C. Le temperature del mare variano da un minimo di 9 °C nei mesi invernali a un massimo di 26 °C ad agosto. Lovran ha annualmente 2230 ore di sole e una media di precipitazioni di 1500 litri per m2. Queste specifiche condizioni microclimatiche hanno permesso a tutta la vegetazione mediterranea di prosperare abbondantemente. Così, in abbondanza lungo la costa si trovano alloro, palma, magnolia, varie specie di arbusti sempreverdi, quercia medunac, pini e cipressi. Sopra Lovran, nei giardini su terrazze, prosperano ottimamente ciliegi, vigneti e ulivi, mentre su terreni profondi, lavati e acidificati crescono abbondanti boschi di castagni docili (i famosi marroni di Lovran). L'abbondanza di vegetazione e l'alta concent