Terrain Liganj

Terrain Liganj, Lovran, 4 500 m2
LOVRAN, LIGANJ - terrain à bâtir de 4500m2 avec vue panoramique sur la mer pour un immeuble résidentiel appartements/maison familiale /villa/ maison à louer - vacances avec piscine + maison de 120m2 Le terrain à bâtir se trouve à 650 m de la mer, offre une vue panoramique ouverte sur la mer et une orientation sud. Le terrain est situé sur une colline. La configuration du terrain comporte plusieurs cascades en chute / totalement plat. Le terrain est situé dans un endroit calme et paisible et juste à côté de la route asphaltée. Toutes les utilités sont disponibles sur le terrain. Propriété propre et ordonnée. Le sol est dégagé et prêt à être construit. Le futur bien immobilier construit sur ce terrain aurait une vue panoramique ouverte sur la mer, toute la baie de Kvarner et les îles même depuis le rez‑déchaussée ! Cette propriété se trouve à 650 m de la mer, ou à 4,5 km en voiture (environ 9 min). Une bonne opportunité pour les investisseurs engagés dans la construction d’immeubles résidentiels/appartements, mais aussi pour ceux qui souhaitent construire une maison à louer - des vacances avec piscine ou une maison familiale / villa dans un environnement calme et paisible. LOVRAN : Lovran est une ville au long et riche passé avec une tradition touristique centenaire. Elle porte le nom du laurier (laurus nobilis) qui pousse abondamment dans les bosquets à feuillage persistant du lieu et des environs. Lovran est située sur la côte orientale de l’Istrie, dans la baie de Kvarner. Elle se trouve au pied de la montagne la plus verte et la plus riche en végétation de l’Adriatique, l’Učka. Elle est à 19 km de notre plus grand port, Rijeka, à 14 km de la gare de Matulji et à 80 km de l’aéroport de Pula. Elle est entourée de hautes montagnes au nord et à l’ouest (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m) et, du côté maritime, par les îles (Krk, Cres), ce qui la protège exceptionnellement des vents. En hiver, le vent le plus fréquent est une tempête venant du nord, apportant un temps clair et froid. Le Jugo apporte pluie et grande humidité, et le maestral, en été, depuis la mer ouverte, apporte fraîcheur, apaisant la vapeur et la chaleur. Lovran a préservé son cœur historique de conception urbaine médiévale. La vieille ville était entourée d’un mur défensif et de bastions sur les fondations et les murs desquels des maisons ont été construites au fil du temps. Les cours de la vieille ville sont une attraction et une caractéristique particulière de l’architecture urbaine méditerranéenne. Derrière le portail en pierre se trouvent les façades des maisons voisines, décorées d’escaliers, de porches et de bardeaux, et au centre de la cour s’élève la gorge en pierre de la citerne. Lovran au 21e siècle possède un riche patrimoine historique, une tradition touristique séculaire, une nature préservée, des infrastructures construites, et tout cela permet la résurgence du tourisme avec un développement durable et le respect de toutes les normes environnementales. Le bon climat, la végétation méditerranéenne luxuriante et la position géographique favorable ont permis le fort développement du tourisme à la fin du XIXe siècle. au XXe siècle. Lovran est depuis lors le lieu le plus important de la célèbre Riviera, avec Opatija. Plusieurs villas construites à cette époque font partie du patrimoine architectural mondial. Le climat est méditerranéen avec des éléments continentaux. La température moyenne de l’air en hiver est de 7 °C, en été 22 °C, tandis que la moyenne annuelle est de 13,3 °C. Les températures de la mer varient d’un minimum de 9 °C en hiver à un maximum de 26 °C en août. Lovran bénéficie de 2230 heures ensoleillées par an et de précipitations moyennes de 1500 litres par m2. Ces microclimats spécifiques ont permis à toute la végétation méditerranéenne de prospérer. Ainsi, le laurier, les palmiers, les magnolias, diverses variétés d’arbustes persistants, le chèvrefeuille chêne, les pins et les cyprès poussent le long de la côte. Les cerises, les vignes et les olives prospèrent sur les jardins en terrasses au-dessus de Lovran, et les forêts de marronniers domptés (les célèbres marrons de Lovran) poussent abondamment sur des sols profonds, lavés et acidifiés. L’abondance de végétation et la forte concentration de sel dans la mer (37,8) entraînent un riche aérosol végétal et marin dans l’air. Tous ces éléments rendent le climat de Lovran très stimulant et bénéfique pour la santé. Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses