Dom Karlobag

Willa, Karlobag, 150 m², działka 350 m²
Pilna sprzedaż! Obniżona cena! Stara cena wynosiła 1 500 000 eur! Nowa cena to 990 000 eur! KARLOBAG – Ekskluzywna Luksusowa willa nad morzem, pierwsza rządka przy morzu (Inwestycyjna okazja nieruchomości w Chorwacji)! Niesamowita ultranowoczesna architektura i design! Piękna zatoka znajduje się poniżej, z samotną, spokojną plażą, przystań jest przed kompleksem! Karlobag to malownicze nadmorskie miasteczko nad Morzem Adriatyckim, położone na zboczach góry Velebit. Jego turystyczna riwier rozciąga się na około 42 km i jest znana z naturalnego piękna oraz śródziemnomorskiej atmosfery. Miasto znajduje się na ważnym skrzyżowaniu autostrady Adriatyckiej i drogi Karlobag, z łatwym dostępem do Senj na północ, Gospić na wschód i Maslenica na południe. W pobliżu Karlobagu, w cichej małej osadzie, znajduje się jedna z trzech ekskluzywnych luksusowych willi położonych w pierwszej rzędzie przy morzu, oferująca rzadką kombinację natury, prywatności i nowoczesnego designu. Ta nieruchomość przy morzu stanowi wyjątkową okazję zarówno do zamieszkania, jak i inwestycji na wybrzeżu Adriatyku. Willa ma około 150 metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 350 metrów kwadratowych. Została zaprojektowana z funkcjonalnym układem, podkreślającym komfort i prywatność. Na górnym piętrze znajdują się trzy sypialnie, każda z własną łazienką en-suite. Parter obejmuje dodatkową sypialnię i łazienkę. Niższy poziom, pełniący funkcję głównej części mieszkalnej, posiada przestronną otwartą luksusową kuchnię z jadalnią, wewnętrzny kominek na drewno, dodatkową toaletę dla gości oraz pralnię. Z tego poziomu jest bezpośredni dostęp do pięknie zaprojektowanego tarasu na zewnątrz. Przestrzeń zewnętrzna obejmuje zagospodarowany taras ogrodowy z podgrzewanym basenem, leżakami, strefą relaksu i zewnętrzną prysznicą, tworząc płynne połączenie życia wewnątrz i na zewnątrz oraz podkreślając śródziemnomorski styl życia. Koncepcja architektoniczna opiera się na idei tradycyjnego domu nad Adriatykiem, reinterpretowanego w nowoczesny, minimalistyczny sposób. Willa jest położona na stopniowanym terenie i skierowana w stronę morza, z kompaktowym układem i wyraźnym podziałem przestrzeni na różnych poziomach. Każdy objętościowy element rozciąga się w formie belkowej nad prywatnymi obszarami na zewnątrz, zwiększając prywatność i dynamikę przestrzeni. Projekt definiuje prostota i użycie naturalnych materiałów, szczególnie odsłoniętego betonu o szorstkiej fakturze uzyskanej dzięki precyzyjnym drewnianym szalunkom. Sama konstrukcja pełni rolę elewacji, bez zbędnych elementów dekoracyjnych. Ściany i powierzchnie dachu są traktowane jednolicie, tworząc silną, minimalistyczną tożsamość. Szary naturalny beton odzwierciedla współczesny charakter budynku, jednocześnie subtelnie łącząc go z otaczającym krajobrazem Velebit i odległą wyspą Pag. Willa jest wyposażona w ogrzewanie podłogowe w całym budynku oraz klimatyzację, zapewniając komfort we wszystkich porach roku. Każda willa ma własną drogę dojazdową i dwa prywatne miejsca parkingowe. Ta nieruchomość stanowi doskonałą i rzadką okazję inwestycyjną, idealną dla osób poszukujących nowoczesnego luksusowego domu w wyjątkowej lokalizacji przy morzu lub wysokiej klasy nieruchomości pod wynajem. Jej pozycja w pierwszej rzędzie przy morzu, połączona z charakterystyczną architekturą i ekskluzywnością, czyni ją prawdziwą rzadkością na rynku nieruchomości. Ref: RE-U-47626Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencji/pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: Basen, Ogrzewanie podłogowe, Ogród, Nowoczesny