Dom Pregrada

Pregrada - domy jednorodzinne w zabudowie szeregowej w cichym otoczeniu
Na sprzedaż nowoczesny dom szeregowy (E), położony w sercu chorwackiego Zagorja, w spokojnym otoczeniu zielonych wzgórz i nieskażonej przyrody, idealny dla życia rodzinnego lub jako inwestycja w energooszczędną nieruchomość przyszłości. Jednostka mieszkalna obejmuje 90 m2 zamkniętej powierzchni użytkowej netto i zawiera zadaszony taras, własny ogródek oraz daszek na samochód, a dodatkowo trzy miejsca parkingowe, które są integralną częścią każdej jednostki. Zaprojektowano ją jako budynek prawie zerowej energochłonności (nZEB), z płaskimi dachami, na których planowana jest instalacja instalacji fotowoltaicznych dla każdej jednostki osobno, co zapewnia wysoką niezależność energetyczną i oszczędności. Ogrzewanie realizowane jest za pomocą wysokowydajnych pomp ciepła powietrze-woda, które zasilają ogrzewanie podłogowe w całym pomieszczeniu, w tym w łazience, która dodatkowo posiada grzejniki łazienkowe. Konstrukcja budynku wykonana jest z bloczków cegieł i elementów żelbetowych, natomiast elewacja wykonana jest w systemie ETICS z 15 cm izolacji termicznej. Ściany między jednostkami dodatkowo izolowane są akustycznie i termicznie wełną mineralną i pokryte płytą gipsowo-kartonową. Okna zewnętrzne to PVC z przerwanym mostkiem termicznym, a profile aluminiowe użyto przy dużych szklanych ścianach w salonach. Wszystkie szyby to potrójne szkło IZO z powłoką LowE, wypełnione argonem, a ochronę przed słońcem zapewniają rolety zewnętrzne. Wnętrze stolarka drewniana, a wykończenie elewacji wykonane jest z silikatowo-silikonowego tynku. Rysunek, jednostka ma prostokątny, wcięty układ, wydłużony w kierunku północny-wschód-zachód. Na parterze znajduje się strefa wejściowa z dostępem do łazienki, pomieszczenie techniczne oraz przestronny salon z kuchnią w koncepcji „open space”. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie, garderoba i dodatkowa łazienka. Wejście od północno-zachodniej fasady, oprócz funkcjonalności, wyróżnia się nowoczesnym projektem architektonicznym, który podąża za współczesnymi standardami mieszkalnictwa. Maksymalne gabaryty budynków to 31,00 m x 16,35 m, łączna powierzchnia użytkowa 418,98 m2, powierzchnia brutto 594,54 m2, a wysokość budynku wynosi 7,27 m. Daszki mają wysokość do 2,77 m, a obie konstrukcje posiadają płaskie dachy z wysokim poziomem izolacji i finalną pokrywą FPO. Rozpoczęcie prac budowlanych (beton i murarstwo) planowane jest na wrzesień 2025. rok, z zakończeniem do grudnia tego samego roku, przy czym prace wewnętrzne i zagospodarowanie terenu rozpoczną się w grudniu 2025. i zakończą się w czerwcu 2026. Parcel, wpis i wszystkie przygotowawcze działania związane z wprowadzeniem się zostaną zakończone od czerwca do początku lipca 2026. rok. Ta nieruchomość zapewnia doskonałe połączenie nowoczesnego designu, funkcjonalności i zrównoważonego stylu życia, z dodatkową wartością pobytu w naturze i ciszy chorwackiego Zagorja, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie wystarczająco blisko codziennych potrzeb. Szanowni klienci, prowizja agencji jest naliczana zgodnie z Ogólnymi Warunkami: www.dux-nekretnine.hr/generals-conditions-business