Maison Pregrada

Pregrada - maisons familiales mitoyennes dans un environnement calme
À vendre une maison moderne en rangée (E), située au cœur du Zagorje croate, dans un environnement paisible de collines verdoyantes et de nature intacte, idéale pour la vie familiale ou comme investissement dans l'immobilier écoénergétique du futur. L'unité résidentielle couvre 90 m2 de surface nette utilisable fermée et comprend une terrasse couverte, un jardin privé et un auvent pour voiture, avec trois places de parking supplémentaires faisant partie intégrante de chaque unité. Elle est conçue comme un bâtiment quasi à énergie quasi nulle (nZEB), avec des toits plats sur lesquels l'installation de centrales photovoltaïques est prévue pour chaque unité séparément, assurant ainsi une grande indépendance énergétique et des économies. Le chauffage est assuré par des pompes à chaleur air-eau haute efficacité qui alimentent le chauffage au sol dans toute la pièce, y compris une salle de bain qui possède également des radiateurs de salle de bain. La structure du bâtiment est réalisée en blocs de briques et éléments en béton armé, tandis que la façade est dotée d'un système ETICS avec 15 cm d'isolation thermique. Les murs entre les unités sont en outre isolés acoustiquement et thermiquement avec de la laine minérale et revêtus de plaques de plâtre. Les menuiseries extérieures sont en PVC avec rupture de pont thermique, et des profils en aluminium sont utilisés pour les grandes parois vitrées des salons. Tous les vitrages sont en verre triple IZO à revêtement LowE, remplis d'argon, tandis que la protection solaire est assurée par des volets roulants. La menuiserie intérieure est en bois, et la finition de la façade est réalisée avec un enduit