Dom žminj

Willa, Žminj, 187 m², działka 1.127 m²
ISTRA, ŽMINJ – Przestronna willa w stylu kamiennym z basenem na działce 1 127 m², zaledwie 16 km od morza – prywatny i elegancki śródziemnomorski azyl Położona w spokojnej, wiejskiej okolicy w pobliżu Žminj w centralnej Istrii, ta elegancka willa łączy nowoczesny komfort, wysoką jakość budowy i pełną prywatność. Usytuowana na obszernym terenie 1 127 m², nieruchomość oferuje 187 m² pięknie zaprojektowanej powierzchni mieszkalnej, co czyni ją idealnym wyborem jako luksusowy dom wakacyjny, stałe miejsce zamieszkania lub inwestycja w wynajem turystyczny wysokiego standardu w jednej z najbardziej autentycznych, wewnętrznych regionów Istrii. Willa została przemyślanie zaprojektowana, aby zapewnić doskonałą równowagę między funkcjonalnością a wyrafinowanym, śródziemnomorskim stylem życia. Wnętrze koncentruje się wokół przestronnego, otwartego salonu, który łączy pokój dzienny, jadalnię i nowoczesną kuchnię w jedną harmonijną, pełną światła przestrzeń. Duże, sięgające od podłogi do sufitu, szklane ściany przesuwnych drzwi tworzą płynne połączenie wnętrza z zewnętrzem, pozwalając naturalnemu światłu wypełnić pomieszczenie i otwierając się bezpośrednio na taras oraz strefę basenu. Kuchnia rozciąga się na obszerny, zadaszony taras na zewnątrz, idealny do jedzenia i relaksu, uzupełniony o letnią kuchnię zewnętrzną wyposażoną w nowoczesny elektryczny grill do przyjęć na świeżym powietrzu. Nieruchomość posiada pięć elegancko zaprojektowanych sypialni, z których każda ma prywatną łazienkę en‑suite, zapewniając maksymalny komfort i prywatność mieszkańcom oraz gościom. Wszystkie sypialnie, jak i salon, wyposażone są w klimatyzację i telewizję satelitarną, co zapewnia komfort i funkcjonalność przez cały rok. Strefa zewnętrzna jest jednym z kluczowych atutów tej willi. Przed zadaszonym tarasem znajduje się duży basen o powierzchni 51 m², otoczony przestronnym tarasem słonecznym z wysokiej jakości leżakami, tworząc prywatną oazę do relaksu i korzystania z śródziemnomorskiego klimatu. Zaaranżowany ogród obejmuje zielone trawniki oraz dedykowany plac zabaw dla dzieci, co czyni nieruchomość szczególnie odpowiednią dla rodzin. Dla dodatkowego relaksu i komfortu w chłodniejsze miesiące willa posiada fińską saunę, podnosząc jej atrakcyjność jako całorocznego wypoczynku z udogodnieniami typu spa. Cała posesja jest starannie zagospodarowana i w pełni ogrodzona naturalnymi żywopłotami oraz elementami projektowymi, które zapewniają wysoki poziom prywatności i intymną atmosferę. Prywatne miejsca parkingowe znajdują się bezpośrednio przed willą, oferując wygodę i praktyczność dla właścicieli i gości. Położona zaledwie 16 km od morza, ta willa oferuje doskonałe połączenie wewnętrznego spokoju i łatwego dostępu do wybrzeża Istrii, plaż i nadmorskich miasteczek. Nieruchomość w okolicy Žminj stanowi doskonałą okazję dla nabywców poszukujących nowoczesnej, wysokiej jakości willi w spokojnym otoczeniu, z dużym naciskiem na prywatność, komfort i współczesny śródziemnomorski styl życia — idealną do luksusowego życia lub premium inwestycji turystycznej w Istrii. Ref: RE-U-48726Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Spa, Sauna, Garden, Stone house, Modern