Dom Vižinada

Willa, Vižinada, 354 m², działka 1.094 m²
Położona w północno‑zachodniej Istrii, Vižinada to urokliwa gmina z ponad 1 000‑letnią historią. Usytuowana na wzgórzu na wysokości 257 metrów nad poziomem morza, z widokiem na dolinę rzeki Mirna, obejmuje 27 malowniczych osad. Vižinada to miejsce, w którym spokój łączy się z żywą energią, oferując harmonijne połączenie życia, hedonizmu i gastronomii. Region słynie z zapierających dech w piersiach widoków, tak urzekających, że stał się tłem dla kilku światowej sławy filmów. Vižinada jest nie tylko znana z zachwycających krajobrazów, ale także jako jeden z czołowych regionów winiarskich w Chorwacji. Z ponad milionem winorośli rosnących w żyznej glebie, obszar produkuje nagradzane wina, cenione za unikalne aromaty i smaki. Ta bajkowa gmina kojarzona jest z kuchnią gourmet, wyjątkowymi winiarzami i producentami oliwy najwyższej jakości. Posiada bogate dziedzictwo kulturowe i doskonałe współistnienie człowieka z przyrodą, płynnie łącząc bogatą przeszłość z wymaganiami współczesnego życia. W tym idyllicznym otoczeniu, z panoramicznym widokiem na morze, obecnie w budowie jest luksusowa willa. Willa ma powierzchnię brutto 354,78 m² na działce o powierzchni 1 094 m². Wejście, położone centralnie po stronie północnej, prowadzi do centrum wellness i fitness po obu stronach. Parter charakteryzuje otwarty plan z toaletą gościnną, kuchnią, jadalnią i salonem, wszystkie z dostępem do tarasu i kuchni letniej. Dodatkowo znajduje się pomieszczenie techniczne oraz przestrzeń wielofunkcyjna, którą można zagospodarować jako piwnicę wina lub bilard. Na piętrze cztery sypialnie, każda z własną łazienką i dostępem do częściowo zadaszonego tarasu. Willa zaprojektowana jest z myślą o luksusie, wyposażona w podgrzewany basen infinity o powierzchni 48 m² z panoramicznym widokiem na morze i otaczającą zieleń. Winda zapewni wygodny dostęp na różne poziomy, a nieruchomość zostanie wyposażona w nowoczesny system klimatyzacji i ogrzewania podłogowego podłączony do pompy ciepła. Ten perfekcyjnie zintegrowany dom oferuje maksymalny komfort dzięki pierwszorzędnym udogodnieniom i wysokiej jakości wykończeniom, będąc idealnym wyborem jako spokojna rezydencja rodzinna lub dochodowa inwestycja pod wynajem turystyczny. Ref: RE-U-32557Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7 % wartości nieruchomości w sumie, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3 % wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3 %+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1 %), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty tłumaczenia przysięgłego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: siłownia, spa, ogrzewanie podłogowe, winda, nowoczesna.