Dom Rovinj

Willa, Rovinj, 139 m², działka 549 m²
ISTRA, OKOLICA ROVINJA - Wyjątkowa okazja do zakupu nowego domu parterowego położonego w spokojnym, naturalnym otoczeniu, oddalonego zaledwie 15 minut od morza i ikonicznego miasta Rovinj (ok. 6500 metrów od plaży). Położony w kameralnej zabudowie otoczonej bujną zielenią, ta nieruchomość bezbłędnie łączy nowoczesny komfort architektoniczny z autentycznym urokiem Istrii, co czyni ją idealnym wyborem zarówno dla prywatnego życia rodzinnego, jak i wysoko dochodowej inwestycji w wynajem turystyczny. Willa oferuje 188 m² powierzchni brutto, z czego 139 m² netto wewnętrznej powierzchni mieszkalnej, starannie zaprojektowanej według wysokich standardów. Wejście prowadzi do eleganckiego przedpokoju z przeznaczoną przestrzenią na garderobę, który przechodzi w jasną otwartą część dzienną integrującą przestronny salon, jadalnię i nowoczesną kuchnię. Szklane drzwi przesuwne od podłogi do sufitu tworzą bezszwowe połączenie z zamkniętym, zewnętrznym tarasem letnim, napełniając wnętrze obfitym naturalnym światłem w ciągu dnia. Prywatna strefa sypialna obejmuje trzy przestronne sypialnie, każda z własną łazienką, zapewniając maksymalną prywatność i komfort. Dwie sypialnie mają bezpośredni, prywatny dostęp do ogrodu. Układ wewnętrzny uzupełnia toaletę gościnną oraz osobne pomieszczenia techniczne i magazynowe. Wysokiej jakości detale budowlane obejmują ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu, indywidualne klimatyzatory do ogrzewania i chłodzenia, potrójnie szklone okna PVC oraz 10 cm zewnętrzną izolację termiczną fasady. Położony na całkowicie ogrodzonej działce o powierzchni 549 m² z elektrycznymi drzwiami przesuwnymi, nieruchomość obejmuje prywatny ogród o powierzchni 321 m² z miejscem parkingowym dla maksymalnie trzech pojazdów, z możliwością dodania zamkniętego nadjazdu. Środkowa część przestrzeni zewnętrznej to basen o powierzchni 31 m² wyposażony w system ogrzewania i elektrolizę wody, położony w tylnej części działki dla pełnej prywatności. Obok basenu znajduje się miejsce do opalania oraz zamknięta zewnętrzna jadalnia z grillem, idealnie skierowana w stronę spokojnego borowego lasu. Położona w spokojnej wiosce blisko podstawowych codziennych udogodnień, z sklepami i restauracjami oddalonymi zaledwie trzy minuty jazdy, ta willa gotowa do zamieszkania oferuje czystą dokumentację własności i zapewnia doskonałe połączenie śródziemnomorskiego spokoju oraz bliskości atrakcji adriatyckiego wybrzeża. Ref: RE-U-50454 Łączne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7 % całkowitej ceny nieruchomości, co obejmuje: podatek od czynności cywilnoprawnych (3 % od wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3 %+VAT od prowizji), honorarium prawnika (ok. 1 %), koszt notarialny, koszt wpisu sądowego oraz koszty tłumaczenia uwierzytelnionego. Umowa pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: Basen, Magazyn, Ogrzewanie podłogowe, Ogród, Nowoczesny.