Dom Pula

Na sprzedaż · Pula · Istarska

8 Pokoje 570 m² Powierzchnia 5 Łazienki
Cena ofertowa 1 560 000 € 2 737 €/m²

Opis nieruchomości

Samowystarczalna luksusowa willa
Istria jest znana jako jeden z najbardziej odpowiednich regionów do życia i oferuje wiele naturalnych piękności, wspieranych ciepłym śródziemnomorskim klimatem oraz bardzo serdeczną lokalną ludnością. W samym południu półwyspu Istria, w mieście Pula, w bardzo atrakcyjnej lokalizacji blisko morza, znajduje się wieś Štinjan, która co roku ulepsza swoje udogodnienia i infrastrukturę, a popyt na nią rośnie coraz bardziej. Bezpośrednio w Štinjan znajduje się ten piękny, wysokiej jakości, nowoczesny, samowystarczalny dom z basenem o powierzchni 570 m2 i ogrodem o powierzchni 1758 m2. Dom składa się z trzech pięter. Pierwsze piętro to piwnica rozciągająca się na całej powierzchni domu, dająca przyszłemu właścicielowi możliwość wykorzystania tej części domu na tawerny, siłownie, wellness, pokoje zabaw itp. Na parterze, który ma 190 m2, znajduje się duży, jasny salon z dostępem do tarasu i ogrodu domu, kuchnia na wymiar wyposażona w wysokiej jakości sprzęt umożliwiający jakościowe i ekonomiczne użytkowanie, przestronna jadalnia, przestronna sypialnia oraz łazienka. Na pierwszym piętrze znajdują się cztery oświetlone i przestronne sypialnie, z których każda wyposażona jest w oddzielną łazienkę, telewizor, szafę przesuwną, klimatyzację oraz wyjście na wygodny, wspólny taras. W pięknym, zielonym ogrodzie znajduje się basen o powierzchni 64 m2, duży taras słoneczny z prysznicem na zewnątrz, ręcznie wykonany kamienny kominek, przy którym znajduje się przestronna, zadaszona strefa do jedzenia i podziwiania pięknego otoczenia. Willa posiada własny dopływ świeżej wody, która jest oczyszczana przez wiele filtrów, magazynowana w dużych bojlerach i wykorzystywana do ogrodu oraz gospodarstwa domowego. Oprócz własnego źródła wody, na płaskim dachu willi znajdują się panele słoneczne. Te dwa fakty dają nieruchomości dodatkowo nowoczesny design, przestronność i jakość oraz samowystarczalny, ekonomiczny i ekologiczny zielony wymiar. Ponadto ta willa nie jest tylko luksusową, samowystarczalną nieruchomością gotową do zamieszkania, ale także położona w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie blisko morza i wszystkich niezbędnych udogodnień życiowych, co daje przyszłemu nabywcy możliwość cieszenia się nią w kontekście życia rodzinnego, a także podjęcia działalności hotelarskiej wynajmu i szybkiego zwrotu zainwestowanych środków. Wszystkie pozostałe informacje prosimy dzwonić: +385981748680 Dean Juni LICENSE AGENT

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia
Ta oferta 2 737 €/m²
Mediana podobnych ofert 2 389 €/m²
Różnica względem mediany +14,5 %

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 70.

Cena za m² jest wyższa niż w 70 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 1 760 €/m²–2 866 €/m² Porównano z 47 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 2 850 € Na podstawie stawki gminy Pula-Pola na 2026 rok.
Szacowany roczny koszt wody: 1 055 € Dostawca: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 6-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Dodatkowe informacje

Cena
1 560 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Dom
Lokalizacja
Pula
Powiat
Pula
Żupania
Istarska
Kod pocztowy
52100
Powierzchnia użytkowa
570 m²
Powierzchnia działki
1 758 m²
Pokoje
8
Łazienki
5
Pierwsza linia brzegowa
Tak
ID ogłoszenia
98755

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja
Ogród
Basen
Taras

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 1 560 000 € · Cena za m²: 2 737 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 570 m² · Powierzchnia działki: 1 758 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 8 · Łazienki: 5

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 47 podobnymi ofertami.

O okolicy

Żupania istryjska – okręg położony w zachodniej części Chorwacji, na półwyspie Istria, gdzie zajmuje 2820 z 3160 km² powierzchni półwyspu. Największą mniejszością narodową są Włosi, dlatego nazwy miejscowości są dwujęzyczne. Stolicą administracyjną jest Pazin. W 2020 roku populacja żupanii wynosiła 210 083 osoby.

Liczba mieszkańców: 195 237

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.