Dom Kaštelir-labinci

Willa, Kaštelir-Labinci, 360 m², działka 2.396 m²
KAŠTELIR – Wyjątkowa nowa kamienna willa z panoramicznym widokiem na morze | Współczesny luksus Istrii | 4.5 km od wybrzeża (2025–2026)! Położona w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkalnych zachodniej Istrii, ta wyjątkowa nowo wybudowana kamienna willa uchwyca istotę wyrafinowanego śródziemnomorskiego stylu życia. Zlokalizowana w Kaštelir, zaledwie 13 km od Poreč i około 4.5 km od wybrzeża Adriatyku, nieruchomość cieszy się podwyższonym położeniem z otwartym panoramicznym widokiem na morze i wyjątkową prywatnością. Kaštelir to malownicza istrańska gmina słynąca z autentycznej atmosfery, falujących winnic, gajów oliwnych oraz długiej tradycji produkcji wina, oliwy, miodu i lokalnej gastronomii. Otoczona żyznymi krajobrazami i nieskażoną przyrodą, okolica oferuje idealną równowagę między spokojnym życiem a bliskością tętniących życiem nadmorskich destynacji. Usytuowana na skraju strefy budowy i otoczona z dwóch stron ziemią rolną, willa korzysta z chronionej otwartości i długoterminowych niezakłóconych widoków. Zaprojnowana tak, aby zapewniać zarówno architektoniczną prezencję, jak i codzienny komfort, willa rozciąga się na około 360 m² rozmieszczonych na trzech poziomach — podziemnym, parterze i pierwszym piętrze — z starannie dobranymi wnętrzami i płynnym połączeniem życia wewnątrz i na zewnątrz. Parter wita eleganckim holiem wejściowym prowadzącym do imponującej przestrzeni otwartego planu, gdzie kuchnia, jadalnia i salon łączą się w jedną rozległą i pełną światła przestrzeń. Duże otwory kadrują otaczający krajobraz i łączą wnętrze z tarasami na zewnątrz oraz strefą basenu, tworząc swobodny śródziemnomorski styl życia. Na tym poziomie znajdują się również dwie przestronne sypialnie z łazienkami, każda zaprojektowana tak, aby zapewnić prywatność i komfort, wraz z toaletą dla gości, pomieszczeniem technicznym i prywatnym garażem. Wewnętrzne schody prowadzą na górne piętro, gdzie znajdują się trzy dodatkowe sypialnie z łazienkami. Każda sypialnia otwiera się na obszerne tarasy z widokiem na morze i otaczającą zieleń, tworząc intymne prywatne przystanie. Główna suite jest dodatkowo uzupełniona własną garderobą typu walk-in. Poziom podziemny został zaprojektowany jako przedłużenie rekreacji i stylu życia, oferując dwie obszerne przestrzenie przeznaczone na prywatną piwnicę winiarską oraz ekskluzywną strefę rekreacyjną lub wellness. Willa znajduje się na niezwykłej działce o powierzchni 4,000 m² zagospodarowanej, oferującej przestrzeń, prywatność i prawdziwą atmosferę posiadłości. W centrum doświadczenia na zewnątrz znajduje się basen 12m x4m, pięknie zaprojektowany domek ogrodowy z kuchnią letnią, zadaszoną jadalnią na zewnątrz oraz dodatkowymi udogodnieniami dla gości — idealny do rozrywki i spędzania długich letnich wieczorów. Dodatkowe udogodnienia na zewnątrz obejmują parking na dwa pojazdy. Nowoczesne rozwiązania techniczne zapewniają komfort przez cały rok, w tym ogrzewanie podłogowe zasilane pompami ciepła oraz zintegrowany system chłodzenia z kolektorami. Usuwanie ścieków odbywa się za pomocą systemu szamba. Łącząc tradycyjną istrańską kamienną architekturę z współczesną funkcjonalnością, wysokiej klasy materiałami i spektakularnymi widokami na morze, ta niezwykła rezydencja stanowi wyjątkową okazję — zarówno jako prestiżowy dom prywatny, ekskluzywny wypoczynek wakacyjny, jak i wysokowydajna inwestycja w luksusowy turystykę. UWAGA: Z 4000 sq.m. 2400 sq.m. jest własnością, pozostałe 1600 sq.m. jest wynajmowane od państwa na 10 lat. Ref: RE-U-43584-ABOgólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencji/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą na nieruchomościach. Zalety nieruchomości: Garaż, Basen, Spa, Ogrzewanie podłogowe, Ogród, Uurbanizowana, Rolna, Nowoczesna