Dom Juršići

Willa, Juršići, 487 m², działka 8.686 m²
Ekskluzywna, ponadczasowa willa w blasku szampana w sercu Istrii na działce o powierzchni 8 686 m²! Położona w spokojnej, wiejskiej okolicy Juršići w centralnej Istrii, niedaleko Puli, ta ekskluzywna, ponadczasowa willa luksusowa stanowi rzadką okazję nabycia nieruchomości klasy premium otoczonej nieskażoną przyrodą, a jednocześnie oddalonej zaledwie o około 13 kilometrów od Morza Adriatyckiego. Usytuowana w wygodnym dwudziestominutowym dojeździe od centrum miasta i w łatwym zasięgu nadmorskich kurortów Rovinj, posiadłość oferuje wyrafinowaną prywatność, przestrzeń i wyjątkową jakość życia w jednej z najbardziej pożądanych regionów półwyspu Istria. Willa zapewnia imponującą łączną powierzchnię użytkową wynoszącą około 487 metrów kwadratowych i znajduje się na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni około 8 700 metrów kwadratowych. Zbudowana zgodnie z wysokimi standardami budowlanymi i zaprojektowana z naciskiem na ponadczasową elegancję, wnętrze charakteryzuje się obfitym naturalnym światłem oraz starannie dobranymi materiałami, takimi jak lokalny kamień, szczotkowane dębowe drewno, lniane tkaniny, wysokiej klasy włoska ceramika oraz designerskie meble, które razem tworzą wyrafinowaną, a jednocześnie ciepłą, śródziemnomorską atmosferę. Nieruchomość rozciąga się na dwóch piętrach i oferuje pięć przestronnych sypialni oraz siedem łazienek, zapewniając maksymalny komfort i prywatność mieszkańcom oraz gościom. Na parterze znajduje się w pełni wyposażona kuchnia z jadalnią, wizualnie oddzielona od rozległego salonu dużym kominkiem, który stanowi centralny element architektoniczny. Na tym poziomie znajduje się także sypialnia z łazienką en‑suite, prywatna siłownia i strefa wellness z sauną, bilard, piwnica na wino oraz dodatkowa przestrzeń magazynowa. Uderzająca wewnętrzna klatka schodowa z elementami szklanymi łączy z piętrem górnym, gdzie znajdują się cztery przestronne sypialnie, każda z własną łazienką, prywatnym balkonem i dostępem do imponującego tarasu o powierzchni około 100 metrów kwadratowych, z widokiem na otaczający krajobraz. Zewnętrzna część posiadłości jest równie imponująca – znajduje się tu basen o powierzchni 58 metrów kwadratowych z dodatkowym obszarem jacuzzi, a także zadaszona letnia kuchnia z grillem, zewnętrzna toaleta, prysznic i schowek. Ogród został starannie zagospodarowany roślinnością śródziemnomorską i trawnikami wyposażonymi w automatyczny system nawadniania, tworząc spokojne otoczenie idealne do relaksu lub rozrywki. Dodatkowe udogodnienia to prywatny polegający z dziewięciu dołków mini golf oraz pełnowymiarowy kort tenisowy, zapewniające możliwości rekreacyjne w prywatności samej posiadłości. Willa jest w pełni klimatyzowana i wyposażona w zaawansowany system ogrzewania i chłodzenia podłogowego, zapewniający komfort przez cały rok. Wszystkie sypialnie posiadają inteligentną telewizję satelitarną, klimatyzację oraz szybkie połączenie Wi‑Fi. Cała nieruchomość jest całkowicie ogrodzona i otoczona różnorodnymi drzewami, krzewami i kolorowymi roślinami kwitnącymi, co podnosi zarówno bezpieczeństwo, jak i walory wizualne. Przed willą dostępny jest prywatny parking dla kilku pojazdów, w tym stacja ładowania pojazdów elektrycznych, a dostęp do posiadłości jest zabezpieczony automatycznie sterowaną bramą wjazdową. Wszystkie niezbędne media są podłączone, w tym woda, prąd oraz nowoczesne systemy grzewcze i wentylacyjne. Nieruchomość posiada ważne pozwolenie na budowę, pozwolenie na użytkowanie oraz korzysta z doskonałej klasy efektywności energetycznej A+. Zbudowana w 2018 roku i dodatkowo dostosowana w 2022 roku, ta wolnostojąca willa nowej konstrukcji jest sprzedawana w pełni umeblowana i wyposażona, stanowiąc unikalne połączenie luksusowego stylu życia, wartości inwestycyjnej i spokojnego zamieszkania w dogodnym zasięgu głównych nadmorskich centrów i plaż Istrii. Ref: RE-U-46124Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Gym, Spa, Sauna, Floor heating, Garden, Detached, Building permit, Modern