Maison Juršići

Villa, Juršići, 487 m², terrain 8.686 m²
Villa intemporelle exclusive étincelante de champagne au cœur de l'Istrie ! Située dans le paisible village de Juršići, au centre de l'Istrie, près de Pula, cette villa de luxe intemporelle exclusive représente une opportunité rare d'acquérir une propriété haut de gamme entourée d'une nature préservée tout en restant à seulement environ 13 kilomètres de la mer Adriatique. Positionnée à seulement vingt minutes en voiture du centre-ville et facilement accessible aux destinations côtières de Rovinj, le domaine offre une intimité raffinée, de l'espace et une qualité de vie exceptionnelle dans l'une des régions les plus prisées de la péninsule istrienne. La villa offre une superficie totale impressionnante d'environ 487 mètres carrés et est située sur un terrain magnifiquement paysagé d'environ 8 700 mètres carrés. Construite selon des normes de construction élevées et conçue avec un accent sur l'élégance intemporelle, l'intérieur bénéficie d'une abondance de lumière naturelle et de matériaux soigneusement sélectionnés tels que la pierre locale, le chêne brossé, les tissus en lin, les céramiques italiennes de qualité supérieure et des meubles de designer qui créent ensemble une atmosphère méditerranéenne sophistiquée mais chaleureuse. La propriété s'étend sur deux étages et offre cinq chambres spacieuses et sept salles de bains, garantissant un maximum de confort et d'intimité pour les résidents et les invités. Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine entièrement équipée avec coin repas, visuellement séparée du vaste salon par une grande cheminée qui constitue un élément architectural central. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bain attenante, une salle de sport privée et une zone de bien-être avec sauna, une salle de billard, une cave à vin et un espace de rangement supplémentaire. Un escalier intérieur frappant avec des éléments en verre mène à l'étage supérieur, où se trouvent quatre chambres de taille généreuse, chacune avec sa propre salle de bain, un balcon privé et un accès à une terrasse impressionnante d'environ 100 mètres carrés surplombant les environs paysagés. L'extérieur du domaine est tout aussi remarquable, avec une piscine de 58 mètres carrés complétée par un espace jacuzzi, ainsi qu'une cuisine d'été couverte avec barbecue, toilettes extérieures, douche et rangement. Le jardin a été soigneusement aménagé avec des plantes méditerranéennes et des pelouses équipées d'un système d'irrigation automatique, créant un environnement serein idéal pour la détente ou les réceptions. D'autres caractéristiques de style de vie incluent un parcours de mini-golf privé de neuf trous et un court de tennis de taille normale, offrant des opportunités récréatives dans l'intimité même du domaine. La villa est entièrement climatisée et équipée d'un système de chauffage et de refroidissement par le sol avancé pour garantir un confort tout au long de l'année. Toutes les chambres comprennent une télévision satellite intelligente, la climatisation et une connexion Wi-Fi haut débit. L'ensemble de la propriété est entièrement clôturé et paysagé avec une variété d'arbres, d'arbustes et de plantes à fleurs colorées, améliorant à la fois la sécurité et l'attrait visuel. Un parking privé pour plusieurs véhicules est disponible devant la villa, y compris une station de recharge pour véhicules électriques, tandis que l'accès au domaine est sécurisé par une porte d'entrée automatique. Tous les services essentiels sont connectés, y compris l'approvisionnement en eau, l'électricité et des systèmes modernes de chauffage et de ventilation. La propriété dispose d'un permis de construire valide, d'un permis d'utilisation et bénéficie d'une excellente note d'efficacité énergétique de classe A+. Construite en 2018 et adaptée en 2022, cette villa de construction neuve est vendue entièrement meublée et équipée, représentant une combinaison unique de style de vie luxueux, de valeur d'investissement et de vie paisible à proximité des principaux centres côtiers et plages de l'Istrie. Ref: RE-U-46124Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Salle de sport, Spa, Sauna, Chauffage au sol, Jardin, Détaché, Permis de construire, Moderne