Dom Filipana

Willa, Filipana, 175 m², działka 1.630 m²
Cudowna autentyczna willa z basenem w Filipana, Marčana! Kamienna piękność Istrii w cichej i mniejszej osadzie. W pełni zmodernizowana kamienna willa z Istrii o wysokiej jakości wykonania i romantycznym duchu znajduje się w pobliżu wioski Marčane, otoczona naturalną zielenią. Jest to prawdziwy kamienny dom z Istrii, który został całkowicie odnowiony w 2019 roku z pierwszym celem – użycia go jako nowego domu rodzinnego. Dom rozciąga się na dwa piętra, o łącznej powierzchni mieszkalnej 175m2. Działka ma 1630 sq.m. Po wejściu do kamiennej willi wita nas mniejszy hol wejściowy z oddzielną łazienką dla gości. Ten sam hol prowadzi dalej do przestronnego i ciepłego salonu. Głównym punktem salonu jest oryginalny i funkcjonalny kamienny kominek, idealny do ogrzewania całej przestrzeni w chłodniejszych miesiącach roku. Oddzielona od salonu znajduje się przestronna część, w której mieści się w pełni wyposażona, wysokiej jakości kuchnia z ręcznie wykonanymi elementami z litego drewna, wraz z jadalnią idealną na rodzinne spotkania i rozrywkę. W tej samej przestrzeni pod schodami znajduje się również schowek. Wewnętrzne schody prowadzą dalej na pierwsze piętro, gdzie znajdują się 3 przestronne sypialnie, z których każda ma własną komfortową i przestronną łazienkę. Następnie schody prowadzą nas na ostatnie piętro (poddasze), gdzie obecnie znajduje się pokój dziecięcy z dwoma łóżkami. Ta sama przestrzeń może zostać przekształcona zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela. Przestrzeń na zewnątrz, równie ozdobiona w prawdziwym istrijskim stylu z wyraźnymi kamiennymi detalami i lokalną roślinnością, zapewnia wystarczająco miejsca na przyjęcia dla przyjaciół i rodziny. Zadaszony letni taras z dużym grillem i stołem jadalnym, wraz z oryginalnym i funkcjonalnym piecem chlebowym, a także przestronna działka przylegająca do domu z tyłu, o łącznej powierzchni 1183m2, z pewnością w tym pomoże. Na której znajduje się przestronny basen z miejscem do opalania, strefą wypoczynku i relaksu oraz pomieszczeniem technicznym z szatnią. Przed domem znajduje się mała część ogrodu, wystarczająca do zaparkowania 4 samochodów. DODATKOWE INFORMACJE: * Nieruchomość sprzedawana jest w pełni umeblowana, jak pokazano na zdjęciach, wirtualnym spacerze 3d i wideo * Każde pomieszczenie wyposażone jest w klimatyzatory do chłodzenia i ogrzewania, a oryginalny istrijski kamienny kominek w salonie dodatkowo służy do ogrzewania. * Podczas przebudowy zainstalowano całkowicie nową instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz nową izolację termiczną, hydroizolację i akustyczną * Własność jest czysta, 1/1, bez obciążeń finansowych Zalety lokalizacji: * Odległość od sklepu: 2 km * Odległość od pierwszej restauracji: 2 km * Odległość od plaży: 10 km * Odległość od miasta Pula: 17 km * Odległość od Vodnjanu: 8km W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się liczna liczba restauracji i tawern oferujących charakterystyczne lokalne jedzenie i napoje, a także liczne szlaki piesze i rowerowe przez piękną przyrodę i stare kamienne osady. Nie należy zapominać o 36km wybrzuszonego wybrzeża, które zdobi gminę Marčana, od zatoki Raš na północy po zatokę Budava na południu. Cały ten obszar ma cechy charakterystyczne dla elementów „czerwonej Istrii”, a klimat jest przyjemny śródziemnomorski z dużą ilością słońca. Ref: RE-U-25781Ogólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencji/pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: basen, schowek, ogród, kamienny dom