Dom Brtonigla

Willa, Brtonigla, 274 m², działka 1.035 m²
Luksusowa willa projektowa na sprzedaż w Brtonigla, Istria, zaledwie 8 km od morza, oferująca doskonałe połączenie nowoczesnego komfortu, wysokiej klasy designu i prywatności w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji regionu. Brtonigla to urokliwe miasto istrijskie słynące z falujących winnic, bujnych gajów oliwnych i spokojnego śródziemnomorskiego stylu życia, jednocześnie dobrze skomunikowane z wybrzeżem Adriatyku i głównymi miastami Istrii, co czyni je wyjątkowym wyborem na stałe zamieszkanie, życie wakacyjne lub inwestycję w nieruchomości o wysokim zwrocie. Ta elegancka willa położona jest w cichej, zielonej okolicy w pobliżu Brtonigla i została zaprojektowana z myślą o funkcjonalności, komforcie i współczesnym stylu. Z całkowitą powierzchnią użytkową 274 m² rozłożoną na dwóch piętrach, nieruchomość oferuje przemyślany układ idealny dla życia rodzinnego, pobytów wakacyjnych lub jako nieruchomość pod wynajem turystyczny. Parter obejmuje hall wejściowy, przestronny salon w otwartym planie, nowoczesną kuchnię z jadalnią, pomieszczenie gospodarcze, pokój techniczny, toaletę gościnną z pralką oraz jedną sypialnię z prywatną łazienką i bezpośrednim dostępem do basenu. Na pierwszym piętrze znajdują się trzy sypialnie, każda z własną prywatną łazienką i tarasem, zapewniające maksymalną prywatność i komfort wszystkim mieszkańcom. Willa wyposażona jest w nowoczesne systemy techniczne zapewniające komfort przez cały rok i efektywność energetyczną, w tym panele słoneczne na dachu, ogrzewanie podłogowe, klimatyzację oraz całą niezbędną infrastrukturę dla w pełni funkcjonalnego nowoczesnego domu. Przestrzeń zewnętrzna jest starannie zagospodarowana na ogrodzie o powierzchni 560 m², z dojrzałymi drzewami oliwnymi, dużym podgrzewanym basenem z tarasem słonecznym o powierzchni 40 m², jacuzzi, dedykowanymi strefami do opalania i wypoczynku oraz zadaszoną letnią kuchnią z grillem. Nieruchomość zapewnia pełną prywatność i idealne warunki do relaksu na świeżym powietrzu, rozrywki oraz spotkań towarzyskich. Willa ma udokumentowaną historię jako udany wynajem turystyczny, z ustalonymi operacjami i doskonałymi opiniami gości, co czyni ją wyjątkową okazją inwestycyjną z natychmiastowym potencjałem zwrotu. Jednocześnie stanowi rzadką szansę dla nabywców poszukujących spokojnego, luksusowego stylu życia w Istrii, łącząc piękno przyrody, nowoczesny design i funkcjonalne przestrzenie mieszkalne w topowej lokalizacji. Ta willa projektowa w Brtonigla jest doskonałym przykładem wysokiej klasy nieruchomości istrijskich, oferując luksusowe życie, duży potencjał wynajmu i spokojne środowisko śródziemnomorskie zaledwie kilka minut od morza. Ref: RE-U-44724Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Spa, Floor heating, Garden, Modern