Terreno Zadar

Terreno per scopi commerciali – Gaženica, Zara
Terreno a destinazione commerciale – Gaženica, Zadar In vendita terreno edificabile di superficie 5.384 m² a Zadar, nella zona di Gaženica. Il lotto è non edificato, di forma rettangolare (circa 90 x 60 m), orientato con il lato più lungo nella direzione nord‑ovest‑sud‑est. Si trova vicino alla linea ferroviaria e al terminal dei traghetti, il che conferisce al sito un'eccellente connettività stradale. Secondo il vigente Piano di Regolamento Urbanistico della Città di Zadar (IV. Modifiche e integrazioni), il terreno è situato nella zona B, codice I1-2 – destinazione commerciale (prevalentemente artigianale con commercio). All'interno di questa zona è consentita la costruzione di edifici produttivi, commerciali, di servizio, di magazzino e comunali, nonché di strutture accessorie come parcheggi, locali commerciali e di ristorazione, hotel e infrastrutture simili. L'altezza massima degli edifici è di 16 m, con possibilità di deroghe per esigenze tecnologiche specifiche (ad es. silos, camini fino a 30 m). Il tasso di edificabilità massimo del lotto è del 60%. Questo terreno rappresenta un'ottima opportunità per gli investitori che cercano una location commerciale con grande potenziale di sviluppo a Zadar. Gaženica è una delle zone commerciali e di trasporto più promettenti di Zadar e dei dintorni. Situata accanto al porto di Gaženica, nuovo centro del traffico internazionale passeggeri, merci e crociere, la posizione offre eccellente connettività via terra, mare e aria. Vantaggi della posizione: Vicinanza al porto internazionale di Gaženica – porto moderno per traffico di traghetti, merci e crociere. Eccellente collegamento stradale – accesso immediato alla superstrada Zadar 2 – centro di Zadar e all'autostrada A1 (Zagreb–Split–Dubrovnik). L'aeroporto di Zadar si trova a soli 10 minuti di auto. Infrastruttura sviluppata – strade di accesso sistemate, dotazione di servizi comunali e potenziale commerciale della zona. Ideale per logistica, magazzini, impianti produttivi e attività di servizio. La provvigione dell'agenzia per l'acquirente è del 3 % + IVA e viene pagata al momento dell'acquisto dell'immobile, alla stipula del primo atto legale.Contattateci con fiducia per ulteriori informazioni e per concordare una visita.Tel: +385958122353Email: [email protected]