Terrain Zadar

Terrain à des fins commerciales – Gaženica, Zadar
Terrain commercial Gaženica, Zadar À vendre, un terrain constructible de 5 384 m2 à Zadar, Gaženica. Le terrain est non construit, de forme rectangulaire (environ 90 x 60 m), orienté avec le côté le plus long dans la direction nord-ouest–sud-est. Il est situé près de la ligne ferroviaire et du terminal de ferries, ce qui confère au site une excellente connexion de transport. Selon le Plan d'aménagement du territoire actuel de la ville de Zadar (IV. Le terrain se trouve en zone B, usage économique I1-2 (principalement artisanat avec commerce). Dans cette zone, la construction d'installations de production, commerciales, de services, de stockage et d'utilités, ainsi que d'équipements d'accompagnement tels que parkings, commerces et restaurants, hôtels et infrastructures similaires est autorisée. La hauteur maximale des bâtiments est de 16 m, avec la possibilité de dérogations pour des exigences technologiques spécifiques (par ex. silos, cheminées jusqu'à 30 m). Le taux d'occupation du sol maximal est de 60 %. Ce terrain représente une excellente opportunité pour les investisseurs recherchant un emplacement économique avec un fort potentiel de développement à Zadar. Gaženica est l'une des zones économiques et de transport les plus prometteuses de Zadar et au-delà. Situé à côté du port de Gaženica, nouveau centre de trafic international de passagers, de fret et de croisières, le site offre d'excellentes liaisons terrestres, maritimes et aériennes. Emplacement : près du port international de Gaženica, port moderne pour le trafic de ferries, de fret et de croisières. Excellente connexion routière, accès direct à la voie rapide Zadar 2, centre de Zadar et à l'autoroute A1 (Zagreb‑Split‑Dubrovnik). L'aéroport de Zadar se trouve à seulement 10 minutes. Infrastructure développée, voies d'accès bien entretenues, équipements communaux et potentiel commercial de la zone. Idéal pour la logistique, les entrepôts, les installations de production et les activités de services. La commission de l'agence pour l'acheteur est de 3 % + TVA et est payable en cas d'achat immobilier, à la conclusion du premier acte juridique. Contactez-nous en toute confiance pour plus d'informations et un accord de visite. Tel : +385958122353 Email : [email protected]