Terreno Završje

Istra, Žavršje- terreno edificabile 800m2 con vista sul cuore dell'Istria
Završje situato su una collina da cui si godono viste panoramiche sulle verdi colline e i vigneti del nord‑ovest dell’Istria, Završje è un pittoresco borgo medievale che emana l’autentico fascino istriano. Questo tranquillo paesino, circondato da una natura incontaminata, offre una combinazione unica di pace, privacy e storia, rendendolo il luogo ideale per una vacanza, ma anche per vivere tutto l’anno. Situato a pochi minuti di auto dalla famosa città d’arte di Grožnjan e vicino al fiabesco Motovun, Završje è il punto di partenza ideale per esplorare l’entroterra dell’Istria. Nelle vicinanze si trovano anche località come Oprtalj, nota per i tartufi e gli oli d’oliva. La regione è ricca di strade del vino, percorsi ciclabili e sentieri escursionistici, e a soli 20–30 minuti di auto si trovano anche le città costiere come Novigrad, Umago e Poreč, dove vi attendono spiagge, ristoranti e numerose attrazioni culturali e sportive. Kaiser Immobilien vi presenta un terreno edificabile di superficie 841 m², situato in una posizione estremamente attraente e tranquilla, da cui si gode una vista incantevole sulle valli istriane e le colline circostanti. Il terreno ha forma regolare, con larghezze da 19,73 a 29,86 metri e lunghezze da 31,42 a 31,57 metri, il che consente un utilizzo ottimale della superficie per diversi concetti di costruzione. Il lieve pendio del terreno contribuisce ulteriormente al valore estetico e funzionale della parcella, poiché permette la collocazione di un edificio con vista aperta e pendenza naturale – ideale per cortili a cascata, piscina o terrazze panoramiche. Il terreno dispone già di una fossa settica e di un sistema di drenaggio, il che rappresenta un notevole risparmio per il futuro investitore. Le connessioni per elettricità, acqua e telecomunicazioni si trovano nelle immediate vicinanze, a soli 100 metri dalla particella. Uno dei maggiori vantaggi di questa proprietà è il fatto che è stato redatto un elaborato geodetico con cui tutti i confini sono stati marcati in modo preciso e permanente sul terreno – tramite picche di ferro, pali e punti chiaramente visibili, in conformità al Regolamento sugli elaborati geodetici. Tutti i confini sono indiscussi, e i proprietari delle parcelle adiacenti hanno fornito un consenso scritto, garantendo chiarezza legale e sicurezza nella compravendita. La parcelazione è stata eseguita in modo accurato e preciso, con una dettagliata rilevazione dello stato sul terreno, senza influire sulla futura determinazione della particella edificabile secondo i piani urbanistici. Il terreno è ideale per la costruzione di una casa familiare, di una villa per vacanze o come investimento in strutture turistiche, grazie alla sua posizione attraente, all’accessibilità alle infrastrutture e all’ambiente tranquillo. È distante dal trambusto cittadino, ma comunque sufficientemente vicino a tutti i principali servizi e collegamenti stradali. Prossimità ai servizi: Ristorante - 2 km Caffè - 7 km Negozio - 14 km Mare/spiaggia - 20 km Attrazioni - 2 km Motovun - 15 km Oprtalj - 7 km Distanze dalle grandi città: Završje - Ljubljana: 126 km Završje - Beč: 507 km Završje - Budimpešta: 588 km Završje - Prag: 778 km Završje - München: 527 km Završje - Zagreb: 233 km ID-KOD: 127-121 Se desiderate visitare personalmente l’immobile, contattate: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/