Grundstück Završje

Istra, Žavršje- Baugrundstück 800m2 mit Blick auf das Herz Istriens
Završje, gelegen auf einem Hügel, von dem aus man einen Panoramablick auf die grünen Hügel und Weinberge der nordwestlichen Istrien hat, ist ein malerisches mittelalterliches Dorf, das authentischen istrischen Charme ausstrahlt. Dieser ruhige Ort, umgeben von unberührter Natur, bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und Geschichte, was ihn zum perfekten Ort für Urlaub, aber auch für das ganze Jahr über zum Leben macht. Nur wenige Minuten Fahrt vom bekannten Kunstort Grožnjan entfernt und in der Nähe des märchenhaften Motovun, ist Završje ein idealer Ausgangspunkt, um das Innere Istriens zu erkunden. In der Nähe liegen auch Orte wie Oprtalj, bekannt für Trüffel und Olivenöle. Die Region ist reich an Weinstraßen, Rad- und Wanderwegen, und in nur 20–30 Minuten Fahrt erreichen Sie Küstenstädte wie Novigrad, Umag und Poreč, wo Strände, Restaurants und zahlreiche kulturelle und sportliche Einrichtungen auf Sie warten. Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen ein Baugrundstück von 841 m², gelegen in einer äußerst attraktiven und ruhigen Lage, von dem aus ein bezaubernder Blick auf die istrischen Täler und umliegenden Hügel eröffnet wird. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form, eine Breite von 19,73 bis 29,86 Metern und eine Länge von 31,42 bis 31,57 Metern, was eine optimale Flächennutzung für verschiedene Baukonzepte ermöglicht. Die leichte Hangneigung trägt zusätzlich zum ästhetischen und funktionalen Wert des Parzells bei, da sie die Errichtung eines Gebäudes mit freiem Ausblick und natürlichem Gefälle ermöglicht – ideal für gestufte Gärten, einen Pool oder Panoramaterassen. Das Grundstück verfügt bereits über eine ausgebaute Klärgrube und ein Drainagesystem, was für den zukünftigen Investor eine erhebliche Ersparnis darstellt. Strom-, Wasser- und Telekommunikationsanschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe, nur 100 Meter von der Parzelle entfernt. Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist, dass ein geodätisches Gutachten erstellt wurde, in dem alle Grenzen exakt und dauerhaft vor Ort markiert sind – mittels Eisenkeilen, Pfählen und klar sichtbaren Punkten, gemäß der Verordnung über geodätische Gutachten. Alle Grenzen sind unumstritten, und die Eigentümer der Nachbarparzellen haben eine schriftliche Zustimmung erteilt, was rechtliche Klarheit und Sicherheit beim Kauf gewährleistet. Die Parzellierung wurde exakt und präzise durchgeführt, mit detaillierter Aufnahme des Zustands vor Ort, ohne Auswirkungen auf die zukünftige Bestimmung der Bauparzelle gemäß den Flächennutzungsplänen. Das Grundstück ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses, einer Ferienvilla oder als Investition in touristische Kapazitäten, angesichts seiner attraktiven Lage, Infrastrukturanschlusses und ruhigen Umgebung. Es liegt abseits des Stadttrubels, ist aber dennoch nah an allen wichtigen Einrichtungen und Verkehrsverbindungen. Blizina sadržaja: Restoran- 2 km Café- 7 km Geschäft- 14 km Meer/Strand- 20 km Attraktionen- 2 km Motovun- 15 km Oprtalj- 7 km Udaljenost većih gradova: Završje- Ljubljana: 126 km Završje - Wien: 507 km Završje - Budapest: 588 km Završje - Prag: 778 km Završje - München: 527 km Završje - Zagreb: 233 km ID-KOD: 127-121 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/