Terreno Vodnjan

CASA BELLA dalla proposta mette in evidenza un terreno attraente situato nel meraviglioso villaggio Betiga-Barbariga, all'interno della città di Vodnjan. Questo terreno è ideale per la costruzione di una struttura ricettiva per alloggi o di una casa vacanze. La superficie del lotto è di 1068 m² e si trova a soli 800 metri dal mare, garantendo un accesso rapido e semplice alle spiagge. Tutte le infrastrutture necessarie sono nelle immediate vicinanze. Caratteristiche principali: Superficie del terreno: 1068 m² Posizione: Barbariga, Peroj, villaggio Betiga-Barbariga Distanza dal mare: 800 m Destinazione d'uso: Edificio di uso economico – struttura ricettiva per alloggi (casa vacanze) Indice di edificabilità: Massimo 50% (circa 500 m²) Indice di sfruttamento: Massimo 1,5, che consente la costruzione di circa 700 m² di BRP sopraelevato + seminterrato + piscina (opzionale) TOTALE EDIFICABILITÀ = 290,00 m2 SUPERFICIE LORDA PIANO TERRA = 3X66,00 = 198,00 m2 SUPERFICIE LORDA PIANO PRIMO = 3X66,00 = 198,00 m2 SUPERFICIE LORDA TOTALE = 396,00 m2 SUPERFICIE NETTA APPARTAMENTO 1 = 139,50 m2 + piscina 24,00 m2 SUPERFICIE NETTA APPARTAMENTO 2 = 139,50 m2 + piscina 24,00 m2 SUPERFICIE NETTA APPARTAMENTO 3 = 119,50 m2 + piscina 24,00 m2 SUPERFICIE NETTA TOTALE = 398,50 m2 Secondo il PPU della Città di Vodnjan: Coefficiente di edificabilità (kig): 0,50 Coefficiente di sfruttamento (kis): 1,50 Altezza massima dell'edificio (Hmax): 12 m Massimo 5 piani in ogni sezione, includendo uno o più piani seminterrati Il 40% della particella edificabile deve essere trattato orticulturale Parcheggio: 1 posto auto per unità abitativa Nell'edificabilità entrerà anche la piscina se supera i 24 m² lordi secondo normativa speciale Il terreno è all'interno della zona edificata del complesso residenziale-turistico. Il proprietario del terreno è un'azienda, ed è possibile acquistare l'azienda con il lotto, il che può ridurre i costi di costruzione di circa il 25%. Questo terreno rappresenta un'opportunità eccezionale per investire nel settore turistico, con grande potenziale per lo sviluppo di una struttura ricettiva o di una casa vacanze di lusso. Non perdete l'opportunità di acquistare questo prezioso terreno in una posizione straordinaria!