Parcela Vodnjan

CASA BELLA iz ponudbe izpostavlja atraktivno zemljišče, ki se nahaja v čudovitem naselju Betiga-Barbariga, znotraj mesta Vodnjana. To zemljišče je idealno za gradnjo gostinskega objekta za nastanitev ali hiše za počitnice. Površina parcele znaša 1068 m² in se nahaja le 800 metrov od morja, kar omogoča hiter in preprost dostop do plaž. Vsa potrebna infrastruktura je v neposredni bližini. Ključne značilnosti: Površina zemljišča: 1068 m² Lokacija: Barbariga, Peroj, naselje Betiga-Barbariga Oddaljenost od morja: 800 m Namen: Gradbeni objekt gospodarske namene – gostinski objekt za nastanitev (hiša za počitnice) Izgrajenost: Največ 50 % (cca 500 m²) Izrabljenost: Največ 1,5 kar omogoča gradnjo cca 700 m² BRP nadzemnega + klet + bazen (opcija) SKUPAJ IZGRADNOST = 290,00 m2 BRUTO POVRŠINA PRIZEMLJE = 3X66,00 = 198,00 m2 BRUTO POVRŠINA PRVI ETAŽ = 3X66,00 = 198,00 m2 SKUPAJ BRUTO POVRŠINA = 396,00 m2 NETO POVRŠINA STAN 1 = 139,50 m2 + bazen 24,00 m2 NETO POVRŠINA STAN 2 = 139,50 m2 + bazen 24,00 m2 NETO POVRŠINA STAN 3 = 119,50 m2 + bazen 24,00 m2 SKUPAJ NETO POVRŠINA = 398,50 m2 Po PPU Mestne občine Vodnjan: Koeficient izgrajenosti (kig): 0,50 Koeficient izrabljenosti (kis): 1,50 Maksimalna višina stavbe (Hmax): 12 m Maksimalno 5 etaž v vsakem preseku, vključno z eno ali več kletnimi etažami 40 % gradbene parcele mora biti hortikulturno obdelano Parkiranje: 1 parkirno mesto na nastanitveno enoto V izgrajenost bo vključen tudi bazen, če presega 24 m² bruto po posebnem pravilniku Zemljišče je znotraj izgrajenega dela gradbenega območja stanovanjsko-turističnega naselja. Lastnik zemljišča je podjetje, obstaja možnost nakupa podjetja s parcelno, kar lahko zmanjša stroške gradnje za približno 25 %. To zemljišče predstavlja izjemno priložnost za investicijo v turistični sektor, z velikim potencialom za razvoj gostinskega objekta ali luksuzne hiše za počitnice. Ne zamudite priložnosti za nakup te vredne zemljišča na izjemni lokaciji!