3 
CASA BELLA iz ponude izdvaja atraktivno zemljište smješteno u prekrasnom naselju Betiga-Barbariga, unutar grada Vodnjana. Ovo zemljište je idealno za izgradnju ugostiteljskog objekta za smještaj ili kuće za odmor. Površina parcele iznosi 1068 m² i nalazi se samo 800 metara od mora, pružajući brz i jednostavan pristup plažama. Sva potrebna infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini.Ključne karakteristike:Površina zemljišta: 1068 m²Lokacija: Barbariga, Peroj, naselje Betiga-BarbarigaUdaljenost od mora: 800 mNamjena: Građevina gospodarske namjene – ugostiteljski objekt za smještaj (kuća za odmor)Izgrađenost: Maksimalno 50% (cca 500 m²)Iskorištenost: Maksimalno 1,5 što omogućava izgradnju cca 700 m² BRP nadzemnog + podrum + bazen (opcija)UKUPNO IZGRAĐENOST =290,00 m2 BRUTO POVRŠINA PRIZEMLJE= 3X66,00 = 198,00 m2 BRUTO POVRŠINA KAT= 3X66,00 = 198,00 m2 UKUPNO BRUTO POVRŠINA = 396,00 m2NETTO POVRŠINA STAN 1= 139,50 m2 + bazen 24,00 m2 NETTO POVRŠINA STAN 2= 139,50 m2 + bazen 24,00 m2NETTO POVRŠINA STAN 3= 119,50 m2 + bazen 24,00 m2 UKUPNO NETTO POVRŠINA = 398,50 m2Prema PPU Grada Vodnjana:Koeficijent izgrađenosti (kig): 0,50Koeficijent iskorištenosti (kis): 1,50Maksimalna visina građevine (Hmax): 12 mMaksimalno 5 etaža u svakom presjeku, uključujući jednu ili više podrumskih etaža40% građevne čestice mora biti hortikulturno obrađenoParkiranje: 1 parkirno mjesto po smještajnoj jediniciU izgrađenost će ući i bazen ako prelazi 24 m² bruto prema posebnom pravilnikuZemljište je unutar izgrađenog dijela građevinskog područja stambeno-turističkog naselja. Vlasnik zemljišta je firma, te postoji mogućnost kupnje firme s parcelom, što može smanjiti troškove gradnje za otprilike 25%.Ovo zemljište predstavlja izvanrednu priliku za investiciju u turistički sektor, s velikim potencijalom za razvoj ugostiteljskog objekta ili luksuzne kuće za odmor. Ne propustite priliku za kupnju ovog vrijednog zemljišta na izvanrednoj lokaciji!
Cijena
250.000 €
Status
Na prodaju
Stambena površina
0 m2
Površina zemljišta
0 m2
Garaža
0
Sobe
0
Kupaonice
0
Pogled na more
Ne
Pogled na planine
Ne
Položaj
Vodnjan
Kategorija
Zemljište
Poštanski broj
52215
Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Rezultati pretraživanja nekretnina pružaju sadržaj koji je javno dostupan na internetu.
