Zemljište Vodnjan

CASA BELLA iz ponude izdvaja atraktivno zemljište smješteno u prekrasnom naselju Betiga-Barbariga, unutar grada Vodnjana. Ovo zemljište je idealno za izgradnju ugostiteljskog objekta za smještaj ili kuće za odmor. Površina parcele iznosi 1068 m² i nalazi se samo 800 metara od mora, pružajući brz i jednostavan pristup plažama. Sva potrebna infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini.Ključne karakteristike:Površina zemljišta: 1068 m²Lokacija: Barbariga, Peroj, naselje Betiga-BarbarigaUdaljenost od mora: 800 mNamjena: Građevina gospodarske namjene – ugostiteljski objekt za smještaj (kuća za odmor)Izgrađenost: Maksimalno 50% (cca 500 m²)Iskorištenost: Maksimalno 1,5 što omogućava izgradnju cca 700 m² BRP nadzemnog + podrum + bazen (opcija)UKUPNO IZGRAĐENOST =290,00 m2 BRUTO POVRŠINA PRIZEMLJE= 3X66,00 = 198,00 m2 BRUTO POVRŠINA KAT= 3X66,00 = 198,00 m2 UKUPNO BRUTO POVRŠINA = 396,00 m2NETTO POVRŠINA STAN 1= 139,50 m2 + bazen 24,00 m2 NETTO POVRŠINA STAN 2= 139,50 m2 + bazen 24,00 m2NETTO POVRŠINA STAN 3= 119,50 m2 + bazen 24,00 m2 UKUPNO NETTO POVRŠINA = 398,50 m2Prema PPU Grada Vodnjana:Koeficijent izgrađenosti (kig): 0,50Koeficijent iskorištenosti (kis): 1,50Maksimalna visina građevine (Hmax): 12 mMaksimalno 5 etaža u svakom presjeku, uključujući jednu ili više podrumskih etaža40% građevne čestice mora biti hortikulturno obrađenoParkiranje: 1 parkirno mjesto po smještajnoj jediniciU izgrađenost će ući i bazen ako prelazi 24 m² bruto prema posebnom pravilnikuZemljište je unutar izgrađenog dijela građevinskog područja stambeno-turističkog naselja. Vlasnik zemljišta je firma, te postoji mogućnost kupnje firme s parcelom, što može smanjiti troškove gradnje za otprilike 25%.Ovo zemljište predstavlja izvanrednu priliku za investiciju u turistički sektor, s velikim potencijalom za razvoj ugostiteljskog objekta ili luksuzne kuće za odmor. Ne propustite priliku za kupnju ovog vrijednog zemljišta na izvanrednoj lokaciji!