Terreno Pazin

Istria, Hum - attraente proprietà di 8,4 ettari con due case legalizzate e terreno edificabile!
ISTRA, HUM – Attraente tenuta di 8,4 ha con due case legalizzate e terreno edificabile! Nel cuore dell'Istra centrale, tra Hum e Lupoglav, DUX nekretnina offre in vendita una tenuta unica di superficie totale 8,4 ettari, che costituisce un'unità naturale e privata ideale per turismo, agricoltura, investimento o vita familiare tranquilla. Hum è conosciuta come la più piccola città del mondo, situata su una collina sopra la sorgente del fiume Mirna. La vicinanza a Roč, l'Aleja dei Glagolitici, la ricca architettura medievale e il paesaggio istriano preservato rendono quest'area estremamente attraente per tutti gli amanti della storia, della tradizione, della natura e del silenzio. La leggenda narra che Hum fu costruita dai giganti con le pietre rimaste mentre edificavano gli altri borghi istriani. Il tempo l'ha appena toccata – le strette strade di pietra raccontano ancora la loro storia. Hum e dintorni si orientano sempre più verso turismo, agricoltura, viticoltura e olivicoltura, rendendo questa tenuta un investimento ideale con grande potenziale. La tenuta comprende una casa, un edificio in rovina, terreno edificabile, bosco, vigneto, orto, prato e pascolo, e sul terreno si trova anche una sorgente d'acqua naturale. La posizione è eccezionale – a pochi minuti di auto da Hum, la più piccola città del mondo, ricca di storia, leggende, tradizione e autentico ambiente istriano. La strada veloce (Istrian Y) consente di arrivare a Rijeka e Opatija in circa 30 minuti.1. Casa con ampio giardino e ristrutturazione iniziata Casa in un tranquillo contesto rurale, ideale per vivere o per un progetto turistico. È composta da piano terra e primo piano, ciascuno di 100 m², situata su un bel lotto con giardino curato e orto. La ristrutturazione è iniziata e il futuro proprietario può completare i lavori secondo i propri desideri. Allacciamenti: elettricità, acqua, fognatura. Possibile acquisto dell'immobile autonomamente al prezzo di: 73.000 € Proprietà 1/12. Vecchia casa istriana su tre piani – da ristrutturare Casa tradizionale composta da seminterrato, piano terra e primo piano, superficie totale 38 m² per piano (senza giardino). L'immobile è abitabile, ma necessita di ristrutturazione – ottima occasione per creare una casa autentica istriana o una casa vacanza. Allacciamenti: elettricità, acqua, fognatura. Possibile acquisto dell'immobile autonomamente al prezzo di: 37.500 € Proprietà 1/13. Terreno edificabile 3.500 m² – isolato con vista panoramica su Butoniga Su una posizione isolata, con splendida vista panoramica, si vende 3500 m² di terreno edificabile. Ideale per costruire una casa familiare o una casa vacanza. La posizione è attraente, tranquilla e nelle immediate vicinanze del lago Butoniga – una rarità sul mercato. Prezzo del terreno autonomamente: 342.500 € TOTALE PER L'INTERA TENUTA: 453.000 € OCCASIONE UNICA – TENUTA RARA SUL MERCATO Perfetta per: * costruzione di complesso turistico * turismo rurale / agriturismo * tenuta familiare con più edifici * agricoltura, viticoltura e olivicoltura * investimento con molteplici possibilità di sviluppo Immobili di questo tipo – con ampio terreno, sorgente d'acqua, privacy e più edifici – sono estremamente rari sul mercato. Immobiliare sicuramente degna di attenzione! Gentili clienti, la commissione dell'agenzia è addebitata secondo le Condizioni Generali di Servizio: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja