Hotel Barbat Na Rabu

Complesso turistico, Barbat na Rabu, 763 m², terreno 1.860 m²
Questa spettacolare proprietà sul mare sull'isola di Rab offre un'opportunità d'investimento estremamente rara situata a Barbat, a soli dvadeset pet metara dal mare turchese dell'Adriatico. Situata nella seconda fila lungo la costa, questa villa indipendente rappresenta una scelta di alto livello per acquirenti internazionali che cercano un'impresa alberghiera ad alto rendimento o un ampio complesso familiare mediterraneo. La proprietà si trova su un ampio e curato lotto di 1860 m², offrendo un livello di privacy e spazio quasi impossibile da trovare in una posizione così prestigiosa vicino alla spiaggia. Il giardino lussuosamente curato comprende una varietà di frutta, un orto privato, ampie terrazze per prendere il sole e un'area giochi dedicata ai bambini, permettendo ai residenti di rilassarsi al suono delle onde. L'edificio principale copre impressionanti 763 m² ed è attualmente suddiviso in sei appartamenti completamente arredati, progettati per un immediato trasferimento o per continuare l'affitto turistico. Ogni appartamento è dotato di climatizzatori ad alta efficienza di classe A+, mentre due appartamenti selezionati hanno anche tradizionali camini in legno per un comfort tutto l'anno. Lo spazio aggiuntivo nella mansarda offre un notevole potenziale per ulteriori espansioni in un attico o in unità di affitto aggiuntive. La proprietà include un garage privato di 33 m² e numerosi posti auto per gli ospiti. Al di fuori dell'uso attuale, le enormi dimensioni del terreno e la posizione strategica offrono un enorme potenziale per trasformarlo in un resort di lusso boutique o in un esclusivo complesso chiuso. Attrezzata con infrastrutture moderne, tra cui rete idrica comunale, energia elettrica, fognatura e internet ottico ad alta velocità, questa proprietà combina il tradizionale fascino isolano con gli standard tecnici contemporanei. La proprietà è venduta come prodotto finito, completamente arredata, con tutta la documentazione operativa disponibile per la visione. Barbat è noto per le sue spiagge sabbiose e la pittoresca passeggiata, il che lo rende una delle zone più ambite sull'isola di Rabu per gli investitori stranieri. Questa opportunità immobiliare è perfetta per chi cerca un progetto d'investimento abitativo sicuro con flussi di reddito consolidati in una delle più belle destinazioni marittime della Croazia. Si consiglia una visita per vivere appieno l'ambiente unico e la vista panoramica sul mare di questa straordinaria residenza isolana. Ref: RE-U-47255I costi aggiuntivi totali a carico dell'acquirente della proprietà in Croazia ammontano a circa il 7 % del prezzo totale della proprietà e includono: imposta di trasferimento di proprietà (3 % del valore della proprietà), commissione dell'agenzia/intermediario (3 % + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1 %), onorario notarile, spese di registrazione giudiziaria e costi di traduzione ufficiale certificata. Il contratto di mediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Garage, Giardino, Indipendente, Moderna