Commerciale Podgora

IN VENDITA – HOTEL BOUTIQUE FAMILIARE SUL MARE, MALA DUBA, RIVIERA DI MAKARSKA A pochi passi dal mare cristallino, nel cuore del pittoresco villaggio di pescatori di Mala Duba, si vende un pensione completamente rinnovata – boutique hotel con una lunga tradizione di ospitalità. L'immobile è situato in prima fila sul mare, circondato da una foresta di pini e da una pace naturale che rende questo luogo speciale. Informazioni di base Posizione: Mala Duba, Riviera di Makarska, Dalmazia Superficie dell'immobile: 416 m² Piani: piano terra + 3 piani Anno di costruzione: 1967. Anno della ristrutturazione completa: 2014. Categoria: Pensione Contenuto dell'immobile Al piano terra si trova un ristorante con capacità di 34 posti a sedere al chiuso e ulteriori 30 posti sulla terrazza sul mare. Gli ospiti hanno a disposizione anche bar, reception, cucina professionale, servizi igienici per gli ospiti e doccia e WC per il personale. Accanto al ristorante si estende una terrazza di circa 50 m², mentre davanti all'immobile c'è una spaziosa terrazza di circa 100 m² con circa 60 posti a sedere all'ombra dei pini – luogo ideale per rilassarsi sul mare. Al primo e al secondo piano ci sono in totale 10 camere, ognuna con bagno privato, aria condizionata, TV, internet e balcone. In tutte le camere sono state installate le infrastrutture per una mini-cucina, il che consente una facile riconversione in 6 appartamenti. Il terzo piano è occupato da due appartamenti completamente attrezzati: Appartamento 1 (40 m²): camera da letto, cucina con zona pranzo e soggiorno con camino, bagno con sauna finlandese e vasca idromassaggio, ospita 4 persone. Appartamento 2 (20 m²): camera da letto, cucina con zona pranzo e soggiorno, bagno con sauna turca e cabina doccia massaggiante, ospita 3 persone. Dagli appartamenti si accede a una terrazza sul tetto di circa 30 m², con una vista mozzafiato – verso Hvar e Brač. Caratteristiche aggiuntive Riscaldamento centralizzato a zone negli appartamenti Condizionatori nelle camere e negli appartamenti Reception, cucina professionale e bar 12 bagni + 2 WC aggiuntivi per gli ospiti del ristorante 3 ampie terrazze con superficie totale di circa 180 m² Posizione e ambiente Mala Duba è un tranquillo luogo della Dalmazia che ha conservato l'autentico spirito mediterraneo. Con appena 50 abitanti in inverno e fino a 8000 visitatori in estate, offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e vivacità turistica. Spiagge di ciottoli, lunga passeggiata attraverso la pineta, mare cristallino e tramonti indimenticabili rendono questo luogo un vero gioiello della Riviera di Makarska. Opportunità speciale L'immobile può continuare ad essere utilizzato come hotel familiare o semplicemente riconvertito in appartamenti di lusso per affitti turistici. Grazie alla posizione eccezionale – letteralmente a 10 metri dal mare – le possibilità sono numerose: boutique hotel, villa con appartamenti, ritiro benessere o residenza esclusiva. Le visite dell'immobile sono possibili solo previa firma del Contratto di mediazione, in conformità con la Legge sulla protezione dei dati e la Legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. Per ulteriori informazioni e per concordare un appuntamento per la visita, contattateci con fiducia. Marija Bošnjak Makarskatel: +385 95 37 27 47 1 email: [email protected]